房地产开发板块走强，港股红利ETF博时(513690)盘中上涨，中国海外发展涨超4%

2025年4月17日，房地产开发板块走强。截至10:43，恒生港股通高股息率指数(HSSCHKY)上涨0.76%，成分股中国海外发展(00688)上涨4.72%，中国石油股份(00857)上涨2.68%，长江基建集团(01038)上涨2.61%，华润置地(01109)上涨2.43%，建发国际集团(01908)上涨2.15%。港股红利ETF博时(513690)上涨0.66%，最新价报0.91元。流动性方面，港股红利ETF博时盘中换手0.79%，成交2941.63万元。

近日，国家统计局发布2025年1-3月房地产行业开发投资和销售数据。2025年1-3月，全国实现：商品销售面积2.2亿㎡，累计同比-3.0%；商品房销售额2.1万亿元，累计同比-2.1%。

方正证券指出，楼市各项指标不断修复，止跌回稳趋势再获巩固，高层领导明确表示我国房地产市场仍有很大的发展空间，楼市或将进入新一轮政策周期。

国联民生证券认为，地产是内需重要支撑，相关政策或在降准降息、加快收储和城改项目落地、地方政府调控宽松等方向发力。我们预计楼市分化延续，高溢价、改善产品适配客群更稳定，主打此类项目的房企能走出阿尔法。推荐主打改善产品，布局核心一二线城市，财务结构安全稳健的房企；物管板块红利属性增强，推荐高分红高股息，具备规模优势、运营效率高的头部物业管理公司。

港股红利ETF博时紧密跟踪恒生港股通高股息率指数，恒生港股通高股息率指数旨在反映可通过港股通买卖的香港上市且拥有高股息证券的整体表现。

规模方面，港股红利ETF博时最新规模达36.58亿元。

份额方面，港股红利ETF博时最新份额达40.83亿份，创近1年新高。

资金流入方面，港股红利ETF博时最新资金净流入135.69万元。拉长时间看，近22个交易日内，合计“吸金”3876.52万元。

截至4月16日，港股红利ETF博时近1年净值上涨24.09%。从收益能力看，截至2025年4月16日，港股红利ETF博时自成立以来，最高单月回报为24.18%，最长连涨月数为3个月，最长连涨涨幅为3.44%，上涨月份平均收益率为4.95%。截至2025年4月16日，港股红利ETF博时成立以来超越基准年化收益为8.16%。

截至2025年4月11日，港股红利ETF博时近1年夏普比率为1.41。

回撤方面，截至2025年4月16日，港股红利ETF博时今年以来相对基准回撤0.39%。

费率方面，港股红利ETF博时管理费率为0.50%，托管费率为0.10%。

跟踪精度方面，截至2025年4月16日，港股红利ETF博时近1月跟踪误差为0.032%。

数据显示，截至2025年4月16日，恒生港股通高股息率指数(HSSCHKY)前十大权重股分别为兖矿能源(01171)、恒隆地产(00101)、建发国际集团(01908)、电讯盈科(00008)、信义玻璃(00868)、中煤能源(01898)、恒基地产(00012)、中国石油化工股份(00386)、中国燃气(00384)、中国石油股份(00857)，前十大权重股合计占比28.36%。

港股红利ETF博时(513690)，场外联接(博时恒生高股息ETF发起式联接A：014519；博时恒生高股息ETF发起式联接C：014520)。

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