成都本周土拍6宗地块出让

本文转自：成都日报

成都本周土拍6宗地块出让

最高住宅清水限价35000元/平方米 主城区地块热度高

美丽成都吸引众多知名房企争相前来拿地

4月18日和4月20日，成都迎来两场集中供地。据了解，两场土拍均采用“限房价、定品质、竞地价”规则，共有6宗地块成功出让，共计约286.02亩。其中，天府新区、锦江区、青羊区、成华区、龙泉驿区、温江区各1宗，除温江区地块外的5宗地块均为熔断成交。本周的拍卖，房企拿地热情持续在线，两场土拍共迎来78家房企报名，不仅有万科、保利、华润、龙湖、招商等品牌房企报名，新希望、蜀道、明信等本土房企也均有参与。

本周两场土拍出让地块的区位优质，以主城区地块为主。其中青羊区内金沙板块、天府新区麓山板块、成华区崔家店板块热度较高，吸引较多房企报名。内金沙板块地块为近10年来区域内新增的第4宗住宅用地，该地块也是目前成都最高住宅清水限价35000元/平方米地块，被中建壹品收入囊中；被称为“成都最早的高端低密住区”的麓山板块也迎来今年拍卖的第一宗地块，被诚诺泰竞得；而崔家店板块地块所在区域配套成熟，经19家房企抽签最终被越秀竞得；位于金融城三期与白鹭湾板块中间的林家坝TOD片区也迎来首块出让的住宅用地，该地块被乐山海天拿下。除此之外，中盖建设、嘉禾兴在本周土拍中均有斩获。

西南财经大学经济学院教授、博士生导师刘璐表示，从近期成都土拍中不难看出，房企在蓉拿地的积极性持续增高，意味着房企对成都楼市持续看好。近期供地地块主要分布在主城区和近郊一圈层，且地块相对优质，这或是房企积极拿地的原因之一。

具体来看，在4月18日的土拍中，一号宗地拍出的青羊区内金沙板块35.47亩地块是青羊区三环内少有的土地供应，作为成都较早开发的区域之一，周边的城市界面和配套非常成熟。该地块有30余家房企参与抽签，最终由中建壹品以成交楼面价18900元/平方米收入囊中。同时，该地块是目前成都住宅清水限价最高地块，35000元/平方米。

自诞生起就以高端宜居著称的麓山板块也于同日迎来1宗44.44亩地块供应。目前，该地块周边楼盘不少已经交付，众多人气的汇集让区域内生活气息更加浓厚。这宗优质地块吸引了24家企业参与抽签，最终以成交楼面价12600元/平方米被诚诺泰竞得。

4月20日出让的锦江区林家坝TOD片区约74.4亩宗地，为区域内首次出让的住宅用地。林家坝TOD片区地处南3.5环，衔接金融城三期与白鹭湾板块，林家坝TOD在未来规划中将是交通9号线二期和20号线的换乘站。目前区域内基建尚未全面开展，整个板块未规划用地相对较多。该地块以成交楼面价14900元/平方米被乐山海天拿下。

有19家房企参与抽签的约68.37亩崔家店地块最终以15200元/平方米被越秀竞得。该地块作为主城区中环少有的住宅用地，市场关注度较高。目前区域内已有华建锦院、凯德玖悦华章、龙湖云河颂等新项目呈现，区域自带一定的关注度。同时，区域内交通路网、商业配套等均较成熟，待未来区域上新项目交付后，其人气汇集也将推动区域发展再次提升。

整体来看，近段时间来，成都楼市热度持续上升，土拍市场也升温明显，“传统五城区”“城南宜居板块”“规划利好”是房企拿地的关注重点。值得一提的是，4月26日还将迎来一次集中供地，此外将于5月11日拍卖的6宗纯住宅用地也于昨日正式发布土地信息，成都日报锦观新闻将持续关注成都土拍进展。

成都日报锦观新闻记者 戴安娜