土耳其购房移民后续还需要什么

土耳其这个国家，说来还挺神奇。虽然从位置上来看，有97%的土地在亚洲，但它在政治、经济、文化等方面都是实行的欧洲模式，是真正的欧盟候选国。作为一个有4000年历史的文明国，全国的人口平均年龄却处于30岁左右，它在具有浓厚历史韵味的同时，又是个兼具年轻和时尚的国家。独特的文化和风景吸引着大量的国际游客，为土耳其的旅游业注入了巨大的活力。作为连接欧亚的十字路口，良好的地理优势也为外国企业在当地设立业务提供了便利。

在雄厚的工业基础”保底“下，土耳其在农业、制造业、金融业、对外贸易等行业都”大展拳脚“，是一个拥有多样化的经济体系国家。而且土耳其还是一个重要的欧亚交通枢纽，它三面环海，拥有7200公里海岸线。古希腊、东罗马、奥斯曼三大历史遗迹在此汇聚，黑海、马尔马拉海、爱琴海、地中海四个美丽海洋将此环绕。有着这样巨大发展潜力的土耳其，不仅是世界新兴经济体之一，也是全球发展最快的国家之一。传统和新兴，古老和现代，让土耳其成为一个极其”矛盾“，却自由浪漫的国度。

土耳其与欧盟关税同盟，并与很多欧亚、非周边国家签署双边贸易协议，有着独特的营商环境。据世界银行营商环境报告显示，在土耳其成立一家公司平均只需6.5天。这样具有竞争力的投资条件和健全的工业和服务文化，使土耳其成为投资者配置海外资产的首选国家之一。

土耳其有非常完善的全民医疗体系，凭借数不胜数的世界一流医院（其中61家获得国际医疗卫生机构认证联合委员会认证）和合理的价格，在国际上享有良好声誉。它是全球最受欢迎的医疗旅游目的地之一，也是世界上心脏、癌症、骨科医疗旅游、激光眼科、术后护理等方面排名前5的国家之一。而在社会安全局（SGK）登记备案的全体土耳其公民，均可享受SGK与医院合同提供的免费医疗服务。

这是因为这种种的先天优势，让土耳其成为移民界的”新宠“。而土耳其的护照，作为2023年唯一可以直接获得大国公民身份的护照，以其超高性价比的购房移民方式，成为高净值人士实现海外通行、跳板美英、税务规划等需求的移民不二选择。很多传统移民大国（如加拿大、澳大利亚）对于申请人的商业背景、资金来源、工作经历以及语言等方面都有一定的要求，让不少的申请人望而却步。但土耳其护照的移民门槛就放低很多，它对以上各个方面皆没有要求，申请要求简单，条件极为宽松。而且没有移民监，对申请人没有任何的居住要求，如果申请人愿意，是可以一直不去当地居住，满足”移民不移居“的人群。

土耳其是目前唯一可以直接办理护照的大国，只需要购买40万美元以上的土耳其房产，就能一步到位拿护照，购买的房产属于永久产权，持3年后就能出售。拥有护照后，全球免签和落地签110个国家和地区，其中免签日本90天，免签新加坡、泰国、中国香港30天。在土耳其，拥有房产，需要支付的成本包括：房地产税、所得税、维护费和管理费。根据建筑的不同，土耳其的房地产税税率一般在0.1%-0.6%之间，按年计算。举例来说，你购买的土耳其房地产是价值400,000美元，那么相应的不动产税在400到2400美元之间。在扣除维修费和管理费用后，将个人在土耳其的收入计入出租所得税，并向土耳其政府缴纳个人所得税。土耳其个人所得税是按超额累进制征收的。

维修费市政费：市政费是根据物业合同上的数量和持有的物业价格来计算，两居室公寓预计将在150里拉，但是在伊斯坦布尔等中心城市要高一些。“垃圾”费用：一年支付一次，每年大约80里拉。DASK保险：地震保险是法定的强制险，费用视公寓面积而定，70平米的房子一年交250英镑。如需其它保险项目(如火灾、洪水等)，可自行购买，不需强制要求，但费用将相应增加。

服务费用：费用与我们国家的摊铺费相似，如果是在综合楼里买的，维修费要按月支付。此费用包括公用电、供水、游泳池维修及其它经业委会同意的公共设施等。此费用因物业的不同而有所不同，每年由300~2000里拉不等。此系列的固定费用折成人民币，每年约合800~2500里拉，约合人民币570~1800元。所有持有成本加在一起后，合计约为4000~5500里拉，折合人民币2800~4000元左右。与美国，英国，澳大利亚相比，土耳其的年持有成本可以说是非常低的。