中房集团原董事长孟晓苏回应“拿出5万亿购房”建议引爆热搜

近日，“专家劝百姓拿出三分之一存款买房”的建议引爆热搜。

1月8日，中房集团原董事长、知名学者、企业家孟晓苏在第三届南方财富峰会上接受采访时表示，“2022年中国老百姓存款增加了15万亿，如果拿出三分之一的存款，恢复对房子的购买、装修和其他的购买，中国经济就能恢复。”

视频截图图源：众播视频

报道引热议后，孟晓苏回应称：我几天前在“南方财富峰会”上谈“拿出5万亿来买房”的几句话，被网友们转发得很广，有人赞成有人质疑。我看需要再补充几句。2022年我国房屋销售额从2021年的18.2万亿元急跌到13.4万亿元，减少了将近5万亿元。这犹如釜底抽薪，国民经济发展怎能不受到严重影响呢？我所说“拿出5万亿元购房”，指的就是丢掉的5万亿元住房销售额。

根据这番回应看，孟晓苏所提议鼓励购房的对象，其实并非所有的家庭，而仅指有支付能力的居民，而这种购房多也不是刚需，而是“改善性住房”。

在房地产市场不景气的当下，企业发表这番言论也可以理解。我们首先要看到，这番言论不能称作所谓“专家建议”。从头衔上看，孟晓苏虽有学者的名号，但他首先还是一个房地产企业的原董事长，大而化之地称之为“专家”，再将他的说辞打上“专家建议”的名号恐怕有失妥当。当泛化的“专家”越来越多，所谓的“专家建议”又常常脱离实际，就难免公众抱有“建议专家不要建议”的情绪。

回到建议本身，鼓励改善型住房来提振经济，确切说是提振楼市，这番言辞仍然是出于行业利益考虑。在房住不炒的政策背景下，房地产市场应促进合理消费，尤其是在“不是用来炒”的定位前提下，不可偏废“用来住的”这一制度安排和保障。市场之提振并不能孤立看待某一个行业，更不能一味强调“救市”意味而回归短期利益的考虑。所以，这所谓的“专家建议”实为“企业呼吁”，每个行业都会有自己的诉求表达，但公共政策须以人民为中心，提振市场还需笃定信心、稳中求进，放眼长远而考虑每一个市场主体、每一个普通老百姓的利益。

据央行发布的统计数据，2022年全年住户存款增加17.84万亿元。无论是所谓的“15万亿”还是权威统计的“17万亿”，增加存款的具体数值并不能反映大多数老百姓的实际存款情况，代表不了普通老百姓的经济实力。从行业角度看，近年来房地产的不景气众所周知，但政策首先考虑的是公共利益，不可能替哪一个行业背书。

在防疫政策优化调整、社会运转逐渐恢复正常的背景下，如何提振市场信心当然是全社会普遍关心的问题。一段时间以来，各路建言和建议纷涌而至，有的是专家意见，有的是企业声音；有的是为公共利益谋划，有的则是为行业利益发声；有的很中肯，有的很自私。无论如何，提振市场信心也好，“救市”也好，关乎每一个市场主体和老百姓；政策是刺激消费也好，扩大内需也好，恢复经济活力、拉动经济增长的本质还是为实现共同富裕。

回到老百姓的钱袋子来看，大家的钱袋子都是用来过好自己日子的，不是为了“救市”的。没有人会为了“救市”而考虑怎么花钱，消费是为了改善生活，大家的钱怎么花，花在哪里，都是出于居家过日子的考虑。但客观来看，人们的钱无论花在哪里，都是流向了市场，都是增加了需求，本质上都是在提振市场。提振市场，最终目的也是让老百姓过上好日子。

在关于提振市场的诸多言论中，无论出于公共利益还是行业利益考虑，不要忘了，信心首先是相互传递的。孤立地看，任何行业都希望老百姓的钱流向自己的行业，这样市场信心就率先从自己的行业上扬了。但一个市场如果不能互惠共赢，最终是没有信心的。诸多“救市”言论，还需回归普通百姓的立场，所有的消费者首先在烟火日常的生活中，消费者的预期需要信心，需要引导，而首先消费者不是工具。

归根结底，提振市场，关键在于提升消费者的信心。当老百姓对未来有了稳稳当当的预期，自然就愿意花钱，也有信心花钱，市场也会因此蒸蒸日上。内需旺起来，消费跑起来，老百姓的生活越来越好，市场才会跟着越来越好。