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物业退还装修押金咋这么难？
本文转自：西宁晚报
近日，南川东路玺云峰小区的居民致电晚报热线反映，他们小区物业按面积收取住户们的装修押金，之前承诺装修完工半年后就退还，但10个月过去了装修押金始终没有退还。为此，他们多次找物业协商，但至今没有解决。
居民反映
张先生说，他去年1月入住玺云峰小区时，到物业办理了入住的相关手续并交了3000元装修押金。物业工作人员说，每平方米收取6元的建筑垃圾清运费，等装修结束后6个月从装修押金中扣除，剩余部分如数退还给住户。之后，他按约定去物业退装修押金，工作人员又说要等供暖期结束后才能退费。近日他再次去物业退费时，得到的回复是交清今年1月-4月的物业费再退装修押金。此外，小区地下停车位只能租用两个月，两个月后如果抽签抽不到车位，住户就不能续租车位。
记者调查
4月16日，记者来到玺云峰小区了解到，小区目前入住率为40%。记者从住户提供的资料中看到，装修押金收据上的金额是根据房屋面积交纳，分3000元和2000元两种。小区目前等待退还装修押金的住户有近百户。在现场，住户们说，房屋面积不同装修项目不一，产生的建筑垃圾量有多有少，不应该按面积收取建筑垃圾清运费。
小区物业相关负责人告诉记者，建筑垃圾清运费相较其他小区是按最低标准收取的，由于住户们拖欠2024年1月-4月物业费，他们只能从装修押金中抵扣。对于续租车位问题，经研究将不再抽签续租，改为到期后直接到物业续租，但租期仍旧为2个月。
部门回复
就此，市住房保障和房产管理局物业管理科相关工作人员说，装修押金是物业企业为防范装饰装修企业在装修活动中损坏小区电梯、楼道墙面、房间防水层等采取的管理措施，装修活动结束后，经物业检查未发现上述问题后，依照约定退还装修押金，不得以任何理由拒退。如果业主未按规定支付物业费，物业企业可与业主协商，在征得业主同意后，可用装修押金抵扣物业费。
市发展改革委相关工作人员说，根据相关规定，各类建筑、装修垃圾、渣土按实际垃圾量收取，由城管部门安排清运的，每吨收取垃圾处理费40元；自行清运到指定垃圾场的，每吨收取垃圾处理费5元。记者 俪臻
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快照生成时间：2024-04-19 06:45:03
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