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华商记者帮丨负一储藏间业主违规凿墙装门改商用 楼上业主提心吊胆
本来是储藏间，现在业主凿墙装门，准备改成门面房用于商业，楼上业主慌了神，物业多次劝阻，要求整改，但仍然没有解决。
楼上业主：
这么多储藏间业主私自砸外墙装门
楼体有没有安全隐患？
12月10日，西安中海曲江大城君尚府40号楼的一名业主向华商报反映，小区靠北门临街的37号楼、38号楼、39号楼、40号楼负一层储藏间业主近期将外墙凿开，装上了玻璃门，准备把储藏间改为商用。“一方面，负一储藏间最初的规划就是用作储藏物品，另一方面，现在这么多储藏间业主私自砸开外墙装了门，楼体有没有安全隐患？我们住在楼上的业主每天提心吊胆。”
12月10日，华商报大风新闻记者来到中海曲江大城君尚府小区，看到37-40号楼是小区最北的一排楼，并排而立。因小区地势原因，小区负一层基本处于地面，并非在地下。被凿开的墙面露出墙体保温层的材料，新装的玻璃门大小不一，但都被贴了封条，封条上的日期为2025年11月，有的门上了锁。数了一下，凿墙装门的业主有十几户。
业主给华商报大风新闻记者看了之前施工时的照片，以及门头挂上招商广告时的照片，“现在广告被撤下来了。”
业主带着华商报大风新闻记者来到楼内，随机看了几个储藏间，有的储藏间门装修的气派，门前楼道摆放着私人物品。“我们见过他们私自改装负一层房屋构造，也担心消防通道有没有被封住。但每次只能见到施工工人，见不到业主，也没有业主联系方式。”反映问题的业主说。
物业：
已发整改单
贴了封条上了锁
等待职能部门来处理
其中一个储藏间门口张贴着两份物业出具的告知书，一份为《关于储藏间涉嫌擅自改变原有用途的限期整改告知书》，一份为《装修违规整改单》。
第一份告知书上写着，储藏间擅自改造，更改原有用途。此行为已违反《物业管理条例》，擅自改变物业规划用途，储藏间功能与居住性质不符，同时违反《商品房买卖合同》《业主管理条约》。告知您于3日内恢复该储藏间原有用途，如逾期未整改，物业将按照要求上报相关行政主管部门依法处理。
第二份告知书上写着，巡查期间发现北墙违规破坏并开门窗，您的装修行为违反了《民法典》《物业管理条例》等，影响了房屋结构安全、侵犯了小区相邻业主的权益。请三天内完成整改，如您逾期没有整改，物业将依法上报政府行政执法部门处理。
随后，华商报大风新闻记者以业主身份陪同反映问题的业主来到该小区物业服务中心，一名管家回应说，物业当时从开发商接手时，这些房子的用途为储藏间，发现储藏间业主违规施工时，物业多次劝阻，包括贴封条、锁门等，并且第一时间上报资料给社区、街道办以及住建、城管、规划部门，最近物业会催着相关部门，期待问题能尽快得到解决。
华商报大风新闻记者 任婷/文图
来源：华商网-华商报
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快照生成时间：2025-12-11 05:45:03
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