楼道加装铁门 共有怎可变私用?

本文转自：江淮晨报

楼道加装铁门 共有怎可变私用?

本报介入之后，当事人表示近日将拆除违建铁门

409室建起的铁门圈占了一侧楼道。

◤7月28日，家住合肥市新站高新区格兰云天小区的裴先生向本报反映，一名业主在楼道违建，建起一道铁门，把公共区域划做了私人领地。在记者的介入下，当事人表示近日将拆除违建铁门。◢

业主：建铁门占用公共空间，不合理

裴先生住在格兰云天小区某单元的407室，该楼层还有另外两户人家408室和409室。4楼的楼道呈“T”形，电梯和楼梯入口位于中间位置，407室和408室两户位于过道的西侧，东侧为409室。

裴先生称，4楼的这三户都是十几年的邻居了，直到最近409室换了新业主。

今年6月，409室搬来后没多久，就在楼道里建起了一道铁门，把409室门前的过道几乎都纳为己有。裴先生认为楼道属于公共空间，409室不打招呼就独自圈占，实在是不合理。和对方交涉无果后，裴先生向小区物业和辖区城管部门进行了投诉。

探访：违建铁门几乎圈占了一侧过道

7月28日，记者来到涉事楼栋，发现4楼的过道长约6米，409室在离家两米左右的地方，焊接了一道铁门，铁门圈占的过道里还摆放了鞋柜。铁门离中部入口约四五十厘米，顺着裴先生的指引，记者看到铁门靠近入口的一侧墙壁上还钻了两个孔。

“当时他们家打算把门安到这么近，占用更多的楼道。因为我们两家的阻拦，他才往后让了一些。”裴先生介绍。裴先生称，自6月份以来，自己多次向物业和城管部门投诉，可是一直没有起到效果。

物业：没有执法权，无权去上门拆违

负责格兰云天小区物业的是合肥宇诚物业管理有限公司，项目经理张华春回应，“物业在接到投诉的当天，就去现场核实情况，和409室住户进行过沟通。”一个多月来，物业曾先后上门多次对当事双方进行调解，期间还曾有公安机关介入参与调解。

张华春表示物业也有难处，“物业公司只能起到物业服务管理的作用，对于违建项目的认定和拆除，并没有相应的执法权。”除了积极参与调解，宇诚物业也一直在向辖区城管部门反映，协助解决大门的拆除问题。

城管：已约谈当事人

瑶海社区城市管理部相关执法队员表示，接到举报以来，城管部门已经先后两次到现场进行调查。城管部门还给物业公司下达了责令整改通知书，“这是小区内部的违建，应该由物业公司先出面解决。物业处理不了上报后，再由城管部门接手。”目前，瑶海社区城市管理部已经接手处理此事。城管部门上门对违建进行了现场尺寸测量，并约谈了当事人，形成了询问调查笔录。在询问调查程序结束后，到8月初才会进行下一步程序。

对于该违建的具体处理期限，相关执法人员告诉记者，“按照既定流程做完卷宗，移交法院起诉后才能强制拆除，大概需要七八个月时间。”

当事人：近日将主动拆除

截稿前，记者联系到了409室业主孙先生。孙先生称，自己家中有两个小孩，平时开门的时候小孩喜欢往外乱跑，于是就在大门外加了一道门，避免小孩私自外出发生危险。孙先生认为，自己当初花钱安装铁门的时候，并没有被告知不能建门。铁门设置在自己家一侧，并不会影响邻居的正常通行。

目前，孙先生已经明白这道铁门是违建设施，也意识到私自圈占公共空间的错误。孙先生称，过几天会在物业的协助下拆除铁门。