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法官决定现场炒个菜
本文转自：广州日报
楼下擅改厨房位置 楼上诉称饱受油烟之苦
法官决定现场炒个菜
楼下邻居将靠近入户门的客厅划出一部分改做厨房，楼上邻居以其厨房油烟污染整个楼层、损害其他住户身体健康等为由，诉至法院，一审败诉。二审期间，法官决定现场炒个菜。
文/广州日报全媒体记者魏丽娜
车某所居的1203房与朱某所居的1103房为同一建筑内上下相邻的房屋。朱某改变1103房屋内格局，将原来的厨房变更为房间用途，并在靠近入户门的客厅部分划出大概3平方米的空间改做厨房，厨房的油烟管是从靠入户门位置通向电梯旁的通风管。为此，车某以1103房厨房排放出的油烟污染整个楼层的房屋，已损害包括其在内的其他住户身体健康等为由，起诉至法院要求朱某将厨房恢复原状并修复在电梯通风井墙壁所开凿的洞口等。
一审法院认为，车某未能举证证明朱某改变厨房位置对其造成实际侵害，判决驳回车某的全部诉讼请求。车某不服，提起上诉并申请对其遭受油烟熏呛的情况进行现场勘验及对成因进行鉴定。
楼上当事人对相邻损害事实及发生原因难以自行举证证明的，人民法院可以通过现场勘验、做实验等方式固定证据。如根据日常生活经验法则就可以查明案件事实的，无需启动鉴定程序。
如何认定楼下的油烟对楼上业主造成影响？广州市中级人民法院组织双方当事人进行现场勘验，在1103房厨房现场炒辣椒并打开油烟机；片刻之后，在1203房对应1103房厨房的房间内可以闻到炒辣椒的油烟味，工作人员随即制作勘验笔录固定现场情况。
广州中院二审认为，根据现场勘验结果可知，1103房厨房所产生的油烟可以弥漫至1203房的房间内，足以对车某的生活造成影响，降低其居住品质；且朱某改造厨房有一定的安全隐患，故改判支持车某的主要诉讼请求。
法官说法：
以看得见的方式让双方当事人感受到公正
本案看似是一起简单的相邻关系纠纷，但原告的诉求事项对其而言却是属于急难愁盼问题：一是长期饱受油烟熏呛之苦，足以影响居住环境、降低生活品质。二是原告维权举证难度很大，因为油烟熏呛的影响既看不见，也摸不着，只能在现场直观感受，难以通过有效方式固定，法院如简单按照谁主张、谁举证的规则来分配举证责任，显然不是最好的解决方案。三是如果依当事人申请启动司法鉴定，即便花费高额的费用和启动繁琐的程序，也不一定能取得很好的法律效果和社会效果。
因此，处理相邻关系案件要具体问题具体分析，有些看似棘手的问题，如果可以通过合理运用日常生活经验法则查明案件事实的，审理法院可组织进行现场勘验和做小实验。
本案二审就是通过错开居民做饭的时间现场炒辣椒的方式，让各方当事人现场直观感受到油烟熏呛的影响，从而高效、低成本地固定证据及查明事实，以看得见的方式让双方当事人感受到公正。
从本案的审理结果来看，处理此类邻里纠纷，采取现场勘验和做小实验的方式有必要，效果也立竿见影。
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快照生成时间：2024-03-25 05:45:02
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