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宁晋县完成首例“带押过户”存量房转移合并抵押登记
河北新闻网讯（李苏现、李博）日前，宁晋县的董先生在房地产中介人员的陪同下，前往县自然资源和规划局不动产登记窗口，通过“一窗受理”系统顺利办理了转移和抵押登记。这是该县成功办理的首笔二手房“带押过户”不动产登记业务。
图为“带押过户”中介代业主领取证书。
“带押过户”新模式，是进一步落实国务院“放管服”改革、提升营商环境服务效能的惠民举措。该模式的实施有效破解了“筹资难、解押难、风险高、时效慢”等问题，实现了抵押和产权同步转移，减少了交易成本和办事环节，缩短了办理时限，提升了二手房交易效率和便利度，促进了二手房市场良性循环和健康发展。
图为“带押过户”银行工作人员领取证明。
以往在办理有抵押贷款的二手房交易业务时，卖方需要自筹资金还款，办理抵押注销登记后方能过户，过户后买方办理按揭又经历贷款申请、抵押、放款等程序，不仅交易周期长、手续繁琐，且双方筹集资金成本高。此次推出的“带押过户”，卖方无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、买方再次抵押、发放新贷款等手续，实现了不动产登记和抵押贷款有效衔接。
为推进“带押过户”业务“一窗受理、一并办理、一次办结”流程，宁晋县自然资源和规划局与房产交易部门、中国建设银行宁晋支行多次沟通协调，并与技术单位协商软件技术，从收件材料、信息录入、流程审批以及风险把控等多方面着手，确保不动产转移登记和抵押登记同步办理。
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快照生成时间：2024-06-17 15:45:02
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