【天眼问政】小区业委会换届选举陷僵局 公共收益不透明引业主担忧

近日，“天眼问政”栏目接到毕节市七星关区博泰仕府领地小区住户反映，该小区业委会换届选举工作陷入停滞，小区目前处于无业委会监督、物业临时代管的状态，业主希望重新启动第三届业委会选举并公开小区公共收益账目的诉求也迟迟未获明确回应。

9月6日，记者前往该小区了解情况。徐女士介绍，“小区第二届业委会任期已于今年6月30日届满，在第二届业委会换届时就没有召开业主大会，原班人员直接连任。在今年换届阶段，杜鹃社区及麻园街道办事处曾指导组织启动选举程序，也有新业主积极参与，修订了管理规约和业主大会议事规则并进行了公示。但在公示结束后的候选人报名参选阶段，原业委会成员对已公示内容及新参与人员提出异议，导致换届选举被迫取消，第三届业委会至今都没能成立。”

小区业主们表示，更令大家担忧的是，小区物业的合同已到期，现由临时物业代管，重要事务缺乏正式主体进行监督。徐女士曾多次向杜鹃社区及麻园街道办事处反映重启业委会选举的诉求，但迟迟未获答复。

处于关闭状态的小区业委会办公室

记者随部分业主及前业委会成员来到杜鹃社区居民委员会了解情况。社区方面详细说明了此前业委会选举屡次推进未果的经过：

2025年4月10日，麻园街道办事处指导原业委会发布换届筹备组名单，但因名单仅包含原业委会成员，引发部分业主不满，要求加入筹备组。

4月22日，街道指导重新发布推选公告，扩大筹备组构成。4月30日，新筹备组名单在电梯口等地方张贴公示。但部分业主表示并未看见该公示内容。

此后，街道先后于5月16日、6月6日、6月11日、6月26日、7月8日及7月17日共组织6次筹备组会议，但因非筹备组成员中途加入、议事规则意见不一、参选人资格争议等问题，会议多次中断，未能达成共识。尤其在“是否允许未缴纳物业费的业主参选”“是否沿用第二届选举办法”等关键问题上分歧严重，导致管理规约、议事规则和选举办法始终无法形成建议稿提交业主大会表决。

最终，7月17日，经23名业委会换届筹备组成员表决（街道及社区2人不参与），17人同意解散筹备组，该小组就此解散，业委会换届之事就此搁置。

8月11日，徐女士向麻园街道办事处副主任顾怀乾咨询重启选举事宜，街道建议其先组织每单元推选2至3名业主代表召开座谈会，统一意见后再依法组建筹备组。8月29日，徐女士将自行拟定的筹备组名单发至社区，但被告知名单需经广泛推荐产生，不能由个人指定。

在杜鹃社区办公室，针对住户们重新成立业委会的诉求，负责人王某表示，计划于9月8日重新开始组织召开业主座谈会工作，由每栋楼推选10名代表共同商议成立业委会相关事宜，积极推进选举程序。

此外，不少业主也对小区公共收益账目质疑，反映车位费、电梯广告等收入虽规模不小，但多年来账目未详细公开，资金使用情况不明，希望有关部门进行审计监督。对此，麻园街道办事处副主任顾怀乾回应，待新业委会成立后，将聘请专业审计机构对公共收益进行审计并公开。

截至目前，小区仍处于临时物业代管状态。业主普遍担忧，如果代管期间发生突发情况该由谁负责，并期待相关单位能依法依规推进选举，恢复小区正常管理秩序，强化公共收益监管，以此维护业主合法权益。

贵州日报天眼新闻记者 李永燚

编辑 肖慧

二审 刘娟

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