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助发展惠民生 可借鉴可复制 “知嘛开门”打造公积金宣广余杭样板

类别:财经 发布时间:2024-12-07 07:37:00 来源:杭州网

助发展惠民生 可借鉴可复制 “知嘛开门”打造公积金宣广余杭样板

杭州住房公积金管理中心党组书记、主任 南晓清

助发展惠民生 可借鉴可复制 “知嘛开门”打造公积金宣广余杭样板

公积金余杭分中心主任 刘康

昨日,以“助发展 惠民生 住房公积金‘知行’在余杭”为主题的“知嘛开门”宣广品牌发布暨“说房言金”和美讲堂活动在余杭青橙国际创新创业中心顺利举行。杭州住房公积金管理中心党组书记、主任南晓清出席;公积金余杭分中心主任刘康、副主任刘景君,每日商报编委、房产部主任施颖,双赢机构总经理章惠芳等参加。

活动现场,南晓清启用余杭公积金“知嘛开门”宣广品牌,标志着该品牌正式亮相。刘康从品牌LOGO、内涵、价值及架构等四个方面详细解读了“知嘛开门”。

“知嘛开门”旨在率先在杭州市乃至浙江省树起公积金宣广行业标杆,打造公积金宣广余杭样板,形成一套可借鉴可复制,系统性好、规范性强、科学性高的管理模式。截至目前,余杭分中心已向全区职工发送超过6万条提醒短信,帮助4.3万名新市民和青年人成功提取公积金4.27亿元,有效减轻了他们的生活负担。

在“说房言金”和美讲堂上,刘景君、施颖、章惠芳围绕余杭公积金“知嘛开门”品牌成立初衷、二手房市场走势及2025年房地产市场预测等话题展开深入探讨。

助发展惠民生 可借鉴可复制 “知嘛开门”打造公积金宣广余杭样板

“说房言金”和美讲堂

余杭公积金启动“知嘛开门”品牌构建

公积金新政助力二手房市场回暖

“之所以打造这个新品牌,初衷是为了让缴存企业和职工能够更加便捷、高效地获取到公积金信息,享受更加优质便利的公积金服务。”刘景君分享了“知嘛开门”品牌的构建初衷和未来愿景。她表示,将继续秉持“助发展 惠民生”的理念,持续深化余杭公积金辨识度,实现住房公积金“行知”在余杭的目标。

公积金对于二手房市场回暖是有一定助推作用。一方面是优化调整信贷政策。通过降低二手房公积金贷款的首付比例,降低了购房者的入市门槛。同时,推出“以旧换新”贷款额度上浮政策,有效激发了二手房市场活力。此外,调整首套房的认定标准,使更多购房者能够享受首套房低利率优惠,减轻了还款压力。

另一方面是优化调整信贷政策。余杭分中心推出“个人公积金账户余额冲抵购房首付款”业务,减轻购房人的资金压力。同时,简化二手房公积金贷款的申请材料,提高业务办理效率。此外,实施“带押过户”贷款业务,进一步降低二手房交易成本。

新政助推杭州楼市回暖

余杭区二手房市场表现抢眼

“10月以来的一系列新政推动了杭州楼市的回暖,成交热度都创下了近期新高,特别是二手房的突出表现”,施颖提道,余杭区的二手房市场非常抢眼,在未来科技城板块,11月的网签达到了243套房源,环比上涨了8%。

此外,随着杭州楼市的回暖,从11月8日开始,房贷利率上调到了3.0%。到了11月30日,又上调到了3.1%。不到1个月时间,杭州房贷利率上调两次,累计增加了20个基点,导致许多买家急于赶在利率上调之前完成网签,对购房者心理预期产生了显著影响。

房贷利率触底稳定

展望2025年楼市

“房贷利率是非常重视的一个点,稍微有点风吹草动就会影响自己的购房决策。”章惠芳表示,每当楼市回暖房贷利率就出现上涨,至于未来是否重回上涨通道,她进行了深入浅出的分析。她认为,此次房贷利率调整并非政策收紧的信号,而是表明房贷利率已基本触底。对于新发放的商业房贷,未来一段时间内利率将保持稳定。因此,止跌回稳仍是当前楼市的主要趋势,购房者不必对此过于焦虑。

就2025年房地产市场走势预判,在章惠芳看来,明年杭州楼市可能将保持止跌回稳的趋势,但不同板块间的竞争也会相对激烈。经过2024年的“去化”,核心区新房供应减少,可能出现供不应求。此外,杭州对外地购房者的吸引力持续增强,限购放开后吸引了大量高收入人群和人才来杭置业,推动市场企稳。

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