当岛主的机会来了！云南小岛1元起拍

据现代快报消息，在彩云之南，只要1元就有可能买下一个岛，过上世外桃源的神仙日子？5月13日，现代快报记者了解到，云南德宏龙江水库一独立岛屿的不动产权即将进行资产拍卖，起拍价只需1元，目前已有8人报名竞拍。如何才能成为“岛主”？竞拍又有哪些注意事项？

阿里资产拍卖页面

云南水库的独立小岛1元起拍

拍卖公告显示，被拍卖岛屿为四面环水的独立岛屿，海拔高度为800多米，位于云南德宏州陇川县勐约乡龙江水库内，可谓是风景优美、气候宜人。

据了解，该处岛屿有不动产权证，可以过户且不限户籍（外国户籍除外）。土地性质为林地，产权期至2078年12月31日，证载面积13.24亩。拍卖公告还补充到，证载面积13.24亩是按照最高水位线测量的，即最高水位时岛屿面积仍然保持13.24亩，所以不需要担心会被淹没。不过岛屿上有两处坍塌，需要买受人自行修复加固。

岛屿所在位置

拍卖公告明确，该岛屿的产权清晰，无抵押、无纠纷、无争议、无出租他人，且所种植被均归买受人所有。

现代快报记者了解到，这座岛屿的拍卖之所以吸引众多网友关注，主要在于其1元的挂牌价格。也正是因为这个看点，阿里拍卖平台上已经有4万人围观这场拍卖，3600多人对这场拍卖设置了拍卖提醒。

虽说起拍价只有1元，可报名门槛却不低，需要交纳保证金99999元。竞拍时，加价幅度是3000元或整倍数。截至5月13日中午12时，已有8名竞买人缴纳保证金，参与此次竞拍。距离6月11日拍卖开始，还有近1个月时间，竞买人数还有望增加。

值得注意的是，此次拍卖的总费用由三部分组成，包括成交额、平台收取的成交额百分之一软件服务费以及成交额百分之一佣金。

岛屿周边环境

想过世外桃源的日子

没那么简单

拍下这座岛屿就可以过上世外桃源的生活？其实不然。据拍卖页面显示，这座岛屿产权证标注的土地性质为林地。按照相关法律规定，在未经允许的林地上建筑活动，使森林受到损坏，要依法赔偿和恢复补种树木。所以，如果有人在林地上违规建房，相关部门可以向法院提起诉讼，并申请强制执行拆除。也就是说，任何人拍下这座岛屿，不可在上面违规建房，只能够换取岛上的木材，将木材运出去销售。

事实上，近年来越来越多的岛屿成了网络拍卖市场的“香饽饽”。2020年2月15日，位于黄冈市红安县永佳河镇35亩岛屿以60万元成交。五天后，又有位于黄冈麻城市的267亩岛屿拍卖，以125万元成交。同年，还有位于云南省德宏州陇川县的11.46亩半岛，以51.1万元拍卖成交。

不仅是国内的，国外的岛屿拍卖也很热门。2015年12月12日，马尔代夫一处岛屿拍卖，最终以576万元成交，岛主还可以获得马尔代夫长期居留签证。

岛屿拍出去后怎么使用，也成为一个迫在眉睫的问题。曾有媒体报道，2011年11月11日，浙江大羊屿岛以2000万元的价格，被宁波一家企业购得50年使用权，这也是我国第一个公开拍卖的无居民海岛案例。当时，岛屿开发定位“游艇业为主的高端休闲度假岛”。可现实中拖了近三年才动工，最终也因资金短缺被迫中断。

云南的这座岛屿是否能顺利拍出？又会以什么价格成交？现代快报记者将持续关注。

记者：季雨

此前报道

34岁中国女子买下日本70万平小岛成岛主：起拍价格是60万人民币

“三年前购入的小岛，终于能看到了。”2月3日，34岁的山东青岛女子Tina在社交平台分享了一段视频，记录她到达日本冲绳，亲眼看到了三年前买下的小岛——屋那霸岛，目前她已取得岛屿所有权，成为一名女岛主。此事随即冲上热搜，成为这两天网络上的热点话题。

“34岁，所见即自由。做自己就好。”Tina在视频中表示，这座岛屿位于日本，大约70万平方米，徒步完这个小岛需要4个小时，岛屿的起拍价格是60万元人民币。面对网友的诸多疑问，她在评论区回应：“实际成交要比起拍至少多两个零起步，单位是美元，具体多少不方便透露，后期打算用来度假或者与人合作开发旅游项目。”

从视频中可以看出，这座岛屿的环境的确不错，周围是碧海蓝天，环境很安静，海水清澈见底，岛上绿树成荫。不少网友好奇，30来岁时，就能拥有一座岛屿到底是什么感受。

2月3日，天目新闻记者联系到了Tina，她分享了购买小岛的故事。下面是Tina的自述：

当事人发布视频截图

我是买下日本70万平小岛的女生Tina，在社交平台分享视频，本意其实是分享自己的喜悦，没想到会有这么多人喜欢。

我们家主要做地产和金融行业。2014年，我自己在国内创业，干起餐饮。2019年，屋那霸岛前岛主的友人找到我们，问询是否要买岛，同年7月，有预告显示这座岛要拍卖，相关部门发布的拍卖起步价约1500万日元，后来因外部原因拍卖取消。

在此期间，我们就已经有了购买欲望。在2019年底，我得到消息，索尼娃（soneva品牌是世界领先、屡获殊荣的可持续豪华度假村运营商）和前岛主签署了购买协议。当时觉得挺可惜的，但最后未能成交，又进入准备拍卖的阶段，结果又出现各种意外，拍卖再次取消。

屋那霸岛的命运，可谓是一波三折。再后来我们介入谈判，谈成了收购土地所有权协议，签约日期为2020年12月24日。2021年2月2日，720笔所有权证全部转让登记完成。因此，这座岛只有拍卖预告，实际上的拍卖程序没有完成过。

其实，这座岛是我们家以公司名义购买，整岛共917笔所有权证，我们购入了720笔，剩下一些属于隔壁村和民间所有。很多网友对成交价格好奇，但因为牵扯到后期，实在不方便透露。购买这座岛的目的有三个：自家留下未来慢慢建设，留着度假；如价格合适，可转卖租赁；合作开发。

当事人发布视频截图

七八十年前，这座岛上曾有村民居住，所以岛上可通水可通电。之前，索尼娃品牌对整个岛已经做过全面调查，出具了可行性报告和开发规划等，并在去年索尼娃CEO Sonu Shivdasani先生同我们沟通过共同开发计划，因我方已有其他计划，就婉拒了。

2022年，有媒体报道，索尼娃在离屋那霸岛不远处的小岛开发，这个消息对我们无疑是更好的消息。目前我们收到了更多的合作和收购意向，也是正在规划中。

年轻时，我也曾爱显摆，又浮躁嚣张，但创业后近十年里，我更喜欢脚踏实地的感觉，喜欢这种通过自己努力去创造出来的价值。每年，我都会在青岛举办免费的创业分享会，每场基本是300人到500人，为的就是认识更多的朋友，让创业者能更好地创业。因为自己创业，非常理解从0到1的心酸，就想尽自己一点绵薄之力。

过去的三年里，我都是通过视频看到这座小岛的，其实没有那么大的感受，但实地探访过后，感觉特别的震惊喜悦，特别是看到了清澈的海水，蓝蓝的天空，站在海边，呼吸着扑面而来新鲜空气，感觉更加的兴奋。

我的本意，至少是分享美景和心情，我一直相信一句话：你是什么样的人，你眼中的世界就是什么样。工作不分等级，喜欢就好；生活不分贵贱，自由就好。