拆迁11年建成的商铺难交付 街办：正协调开发商积极解决

从2012年家里房屋开始拆迁，直到2020年他66岁病逝，咸阳市长武县村民张先生最终没等到安置商铺交付的消息。和他一样，还有31户被拆迁家庭，11年过去了，至今依旧没有得到商铺交付时间表。长武县昭仁街办称，开发商建设的商铺不具备独立分割条件。

村民：11年等不来拆迁安置的商铺

“当时家里房屋临街，不仅有房屋可以出租而且还有临街门面，一年收入还算可以。但是2012年拆迁后，过得大不如前。”长武县昭仁街办西关村村民鱼先生介绍，2011年长武县成立旧城改造工作领导办公室，该村一组有31户正好在改造范围之内，当时拆迁补偿政策实行货币或实物结算。村民与长武县西街旧城综合改造指挥部签订了《长武县西关村西街旧城改造房屋征收安置补偿协议书》，与西安浩天房地产开发有限公司签订了《长武县西关村西街旧城改造安置房屋选定及面积确认书》，并按照补偿协议选定了房屋及商铺。

鱼先生称，当时开发商承诺在双方确认书签订30个月内交付房屋及商铺，到了约定交付时间，开发商迟迟没有交房，在村民多次督促之下直到2019年，开发商才陆续给村民交付安置房，但商铺是一拖再拖。

“当时在选房时，家里老人为了能让后代有稳定收入，放弃房子而选择商铺，但家中老人过世时，也没有等到商铺安置的消息。”村民张先生向华商报大风新闻记者介绍，他的父亲2020年去世时66岁，去世前还叨念着什么时间能见到自家的商铺。拆迁之前，该村位置是县城繁华地带。11年过去了，村民分不到商铺，随着新城的建立，该地段的生意大不如前。

现场：商铺已建好未分配，大多大门紧锁

10月22日下午，华商报大风新闻记者来到西关村安置小区，楼下临街商铺大多大门紧锁，只有一户装修后营业。该村村民牛女士介绍，开发商2019年交房时，就根本没有提及商铺如何分配，而且这些商铺至今都没有通过验收，水、电等都未通。

2020年在长武县昭仁街办主持下，村民代表就曾与西安浩天房地产开发有限公司签订了《关于西关村一组拆迁户鱼某、孟某等二十余户就安置问题等事宜的协议》，明确西安浩天房地产开发有限公司应于2020年11月30日之前，将西关村一组各拆迁户名下应给付的商铺予以兑现，商铺应符合交付条件。如果西安浩天房地产开发有限公司在2020年11月30日之前未能交付，应赔偿被拆迁户延迟交付期间造成的损失，具体数额为按照每平方米每月50元计算至实际交付之日。

牛女士表示，从2020年至今，开发商仍未如期交付，且未支付约定的损失。今年7月份，业主已将开发商起诉至长武县人民法院，目前法院已经受理。

街办：正在联系招商事宜，争取让村民统一租赁

10月23日9时许，华商报大风新闻记者来到西关村村委会，支书郭某表示，商铺没有给村民分配情况属实，具体情况需要问昭仁街办。

记者来到西安浩天房地产开发有限公司项目部，遇到两人刚好要外出，记者表明身份询问其是否为工作人员，其中一名穿夹克男子称“不是”，随即关闭铁门离开。西关村村民向记者证实，这两人是浩天地产项目部人员。

华商报大风新闻记者来到长武县昭仁街办，街办副书记秦某向记者表示，针对商铺盖好未能给西关村民安置一事，街办主要领导也是多次与开发商协调。目前双方纠结的核心点是，开发商规划建设的商铺，从面积上来讲，是够给村民安置的。但村民对于商铺的安置要求独立分割，从操作上有一定的难度。因为该商铺的规划纵深长度26米左右，而村民商铺安置面积为50~100多平方米不等，如果按照村民的要求独立分割，50平方米的商铺门口宽只有1米，根本就通不过消防验收。

他表示，针对该村商铺安置情况，街办也正在联系招商事宜，争取让村民统一租赁，统一管理，尽快解决。 华商报大风新闻记者 裴亮 陈思存

来源：华商网-华商报

编辑：田媛