贵州兴义市住建局未通过消防验收，10年后房产证没办下来

4月19日，总台中国之声报道：贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市住建局将未通过消防验收的廉租房直接卖给了692户低保户，住户们10年未能拿到房产证，住建局涉嫌执法犯法。

报道播出后，黔西南州、兴义市有关部门表示将排查相关消防隐患，尽快完成消防验收。同时，针对居民反映的10年办不出房产证的问题，当地职能部门已经启动相关程序，将尽快解决问题。

房屋10年未通过消防验收

原因到底是什么？

兴义市惠民小区有692套住房，住的都是低保户。2013年他们陆续得到当地通知，可以享受廉租房待遇，但只能买不能租。他们东拼西凑买下房子后，却一直办不下任何证件。唯一能证明自己是房子主人的，只有一张当年给住建局的转款收据。

住户们说最开始购房时，住建局承诺第二年会给房产证，然而10年后房产证也没办下来，他们只能一直等待。

△惠民小区

住建局工作人员表示，这个小区的房屋当年都没有通过消防验收，所以无法办理证件，只有通过验收后，房管局才能办证。

然而当记者询问为何10年还未办下证来时，工作人员则说自己也解释不清楚，只说今年正在办理。

黔西南州住建局副局长吴舟记告诉记者，按照现有法规，黔西南州要求房屋需要通过结构验收和消防验收，未通过这两项验收的建筑是坚决不能交付使用的。

吴舟记：十多年前的法规执行不规范，可能存在一边使用一边验收的情况，但究其根源还是相关部门的重视程度不够。

吴舟记表示，小区未通过消防验收的原因不是此前兴义市住建局所说的拖欠工程款。工程款项是中央拨款，地方配套资金，拨款是全部到位的。他认为原因是住建局在国家计划外多盖了栋楼，未被纳入计划，没有备案，所以整个小区一直未通过消防验收。

吴舟记：不管之前遗留了什么问题，这件事我们也纳入近期督办，尽快给老百姓一个交代。目前相关证件都在办理当中。

相关部门表示立即整改

产权证正在陆续办理

由于法规变化，建筑的消防验收职责已经由消防部门转移到了住建部门。然而作为主管部门，住建局却一直未完成消防验收。对此，现任兴义市住建局局长赵贡飞承认是住建局没有吃透政策。

赵贡飞：消防设施可能是要做一些评估，补充完善一下。因为我们是管理部门，有专门的第三方来进行消防评估，评估有没有缺陷，有的话我们补充，没有的话就马上出消防验收意见。

同时，赵贡飞表示住建局将立刻补充更换、完善涉事小区的老旧设备设施，并请第三方机构进行评估，尽快补上拖欠了10年的消防竣工验收，为群众排除消防隐患。

兴义市副市长刘赫男也表示，针对群众反映的10年办不了房产证的问题，他们已经着手办理。

据了解，4月19日，整个惠民小区的“大产权证”已经办理下来。小区住户们只需缴纳五六百元的契税，就能办理自家房屋的《房屋所有权证》。住户只要住满10年，补缴土地出让金便可上市交易。

△19日当天办理的惠民小区“大产权证”

刘赫男同时表示，兴义市将排查全市其他小区，如果发现类似问题将立即整改。