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1993年,秦某花了276万在上海买了6套别墅,然后就出国做生意去了。
20年后,秦某决定回国定居,想到了自己的别墅,便过来看看,没想到的是别墅换了主人,已经成为了别人家的房子了,这把秦某气个半死。
这是怎么回事?
秦某的别墅为什么会换了主人?
难道有人非法入住?
秦某是一位生意人,
很有经商头脑,
作为一家民营企业老板,
他在上个世纪事业有成,
赚了一大笔钱。
为了进一步扩展业务,
秦某盯上了房地产,
颇有投资眼光的他看上了尚未发展起来的大上海,
于是,他一次性掏出了276万,在上海买了6套别墅。
买别墅的时候,秦某全款付清了,一分钱都没少给,可是由于办理房产过户需要时间,
因此秦某只来得及办理两套房子的过户手续,
剩下的四套房子还没过户,就不得不急匆匆地出国处理生意了。
秦某出国了之后,生意上的事情让他忙得焦头烂额的,根本想不起来上海别墅的事情,可能在他的认知里,钱都给了,不管办不办理过户,这些房子都是自己的,便没当回事。
20年过去了,秦某年纪大了,便决定落叶归根,不再打拼事业,回到了国内,想要安享晚年生活。
此时,秦某想起了自己的6套别墅,感到心里美滋滋的,要知道相比于20年前,上海的房价涨得可不是一星半点,别的不说,一套别墅至少价值好几百万。
秦某兴高采烈地去看自己的别墅,没想到的是,他发现自己的别墅住了人。
秦某感到一脸懵逼,问他们为什么住在这里,没想到的是,对方反问道:“我买的房子,我不住在这里住在哪儿?”
说完,对方还给秦某提供了房产证,看到房产证上的确写着对方的名字,秦某更加搞不清楚状况了。
很快,秦某就反应过来了,既然房产证没问题,那就说明对方的确是在开发商手里买了房子。也就是说,开发商一房多卖,把已经卖给自己的别墅转卖给了别人。
秦某气坏了,认为开发商太过分了,居然未经自己同意,把自己的别墅卖人了,钱自己一分都没得到,这是凭什么?
秦某跑去找开发商理论,开发商没想到秦某会回来,居然强词夺理,说以后秦某不要了才卖掉的,这可把秦某彻底惹怒了。
秦某仔细查了一下,发现那四套没有办理过户手续的房子都住了人,对方均可以提供房产证,而把房子卖了的是同一家开发商。
更离谱的是,开发商虽然答应赔偿,但只想返还秦某20年前购买房子的钱,总共150多万。
要知道,20年过去了,上海的房价早已不可同日而语,再说了,20年前的100多万跟现在的也不是一个概念,秦某怎么可能接受?
秦某要求开发商要么把房子原模原样还给自己,要么按照现在的房价赔钱。
开发商无法接受,不愿意赔这么多,而其他住户认为自己交了钱买房子,房子属于他们,也不可能接受还给秦某。
于是秦某二话不说,把开发商告上了法庭,要求开发商赔偿。
那么,从法律角度来看,如何评价此案呢?
头条号作者“大兵叔叔”#@大兵叔叔
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快照生成时间:2024-02-19 12:45:05
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