洞头“交地即交证” 企业提早3个月开工

潮新闻讯 “太高效了！原本我们计划10月底开工，没想到提前了3个月。这样就能更快投产，更早创造效益。”日前，记者来到西屋港能控股有限公司，公司相关负责人叶肃景连连点赞洞头“交地即交证”涉企服务的高效。

何为“交地即交证”？通俗而言，就是指用地单位在对国有出让土地一次性缴清税费并在交付时完成权籍调查后，在交地的同时，不动产登记机构同期办理并送上“红本本”的服务模式。

可以说，这是政府部门为企业量身定制时间最短、效率最高的审批服务“套餐”，确保各个关键环节工作高效协同。

以前的流程繁琐在哪？办理需耗时多久？洞头区政务服务中心不动产登记窗口权调科负责人颜厥坚介绍，按照以往流程，企业通过摘牌竞得土地使用权后，先后经历土地出让合同签订、土地价款和税费缴纳、办理建设用地规划许可证、建设用地批准书以及委托中介测绘单位开展不动产权籍调查并领取不动产权籍调查报告等手续后，才能申请办理不动产权证书。整个办理时限，大约需要一个月时间，且跑动次数较多。

聚焦促产“一件事”改革，洞头今年推进服务供给精细化、服务模式优质化、事项办理规范化，为群众和企业提供“链条最全、流程最优、材料最少”的办事体验。

“现在，我们可以将地籍调查和不动产登记延伸至前道的土地供应环节，把原来土地供应之后再进行不动产登记的串联办理流程，变为同步并行办理。”颜厥坚说，土地供应部门还可以将土地有偿使用合同、建设用地规划许可等材料，通过信息共享方式转至属地不动产登记部门，无需建设单位重复提交。

“很意外，有收获！”叶肃景说，从多部门到一个线上“窗口”，从“往返跑”到“零跑动”，大大节省了企业的时间与人力成本，“取得土地后，企业项目开发有融资需求，所以对用地规划许可证和不动产权证的办理时间希望越快越好，缩短审批时间，就是为企业节省了资金。”

在服务西屋港能项目期间，洞头区政务服务中心召集相关部门，在去年底全区首个“拿地即开工”项目——东沙渔港旅游开发项目的基础上，采取更早的提前介入，更高效的多测合一、并行办理，实现交地与交证“双同步、零时差”。另外，利用专班坐镇、任务清单化等方式，进一步加速审批办理通道，实现用地效益最大化。“我们确保企业一旦拿地，所有项目都能按时开工、按时交地、及时交证。”颜厥坚说。

今年5月上旬签订意向协议、6月底土地摘牌、7月初拿地拿证，原本90天后才能开工的西屋港能项目，却在拿地当天一并实现“交地即交证”，大大减少了企业的时间成本。

洞头区不动产登记服务中心副主任许生伟：

近年来，洞头区不动产登记服务中心深入贯彻落实“打造一流营商环境”的工作部署，以优化营商环境为着力点，以切实解决办事企业、群众的“痛点”“堵点”“难点”为目标，深化不动产登记集成改革。2023年至今，相继开展不动产登记“带押过户”改革、建设用地“带押交证”组合登记、“竣工验收+交证+金融服务”等一系列改革创新举措，印发《洞头区实施国有建设用地“交地即交证”工作方案》，在区本级范围内全面推行“交地即交证”工作新模式，不断推动不动产登记提速增效。

下一步，我们将继续推行“交地即交证”模式常态化，持续提升不动产登记服务水平，进一步提升企业满意度。