为退押金亏本转租？浙江一租客还是没退成，还被房东说人品不好

众所周知，租房都是有额外交一笔押金的，要是没有住到租赁合同期满，这都是要算成租客违约，押金是退不回来，剩余房租是该退的。

不过钱已经进了房东的口袋，房东是不一定愿意退房租，可能会提出让租客转租的诉求，但是转租也挺困难的，有时还得亏本才能转租出去。

按理来说，既然房子都已经转租出去了，只要转租的租客住到合同期满，房东也该把押金退还才对，不过现实比想象的来得复杂多了。

可能有点什么情况后，想要退押金又是一波三折，在浙江就有位租客和房东起纠纷，亏本转租后押金退不回来，还被房东说人品不好，我们一起来看看。

事情是这样的，在浙江杭州工作的小徐，在公司附近租赁了个房子，租期到今年12月26号，不过10月份工作方面有点变动要搬走。

她就和房东协商过了，按照租赁合同来走，把押金当成违约金，剩余的房租就退还，不过房东没有同意，要求她把房子转租出去。

但是房子挺难转租出去的，无奈她只能亏本转租，好不容易找到个接手的，对方短租2个月到12月26号，正好是她和房东签订期限。

她和房东租房是每月2800元，押金也是2800元，短租给新租客是2400元，2个月亏本了800元，本来想着押金能全退也算是赚钱了。

当时转租也经过房东的同意，然而退押金却是一波三折，如今都过去将近10天，房东还是拒绝给她退押金，原因是对搬走的日期有纠纷。

此前房东就和她协商过，在12月25号这一天搬走，她回复尽量和租客协商，租客是说没有问题，不过到25号又出现了新的问题。

此时租客是已经搬到别处了，由于疫情的原因租客过不来，不过可以找人过来处理，但是小徐正好25号没空，双方约好26号上午。

按照小徐自己的说法，在和房东说了情况后，房东就开始变脸了，说是小徐违约在先，2800元的押金不给她退，这不她就找媒体曝光此事。

不过凡事也不能看单方面的说法，记者通过电话联系上房东，房东说法和小徐有点出入，表示她早就已经找好新的租客过来入住了。

本来是谈好25号就能入住，结果25号入住不了，新租客就把行李放到物业，然后去住了一晚宾馆，26号想要搬进去时，里面的租客阻拦不让进。

对方的意思也很简单，需要小徐验收退押金后，新的租客才能搬进去，不然小徐说家具损坏怎么办，新租客听了后感觉情况很复杂就不租了。

房东认为损失要算到小徐的头上，毕竟此前已经多次协商过了，在12月25号这一天搬走，不搬走导致新租客不租房，对此小徐也承认是有这回事。

不过小徐也有自己的看法，那天她是委托朋友去收房，但是朋友开车路上追尾了，结果就去得就有点迟了，但是她认为这不是不退押金的理由。

原本租赁合同就是在12月26号到期，只要她当天及时搬走就不算违约，押金没退租赁合同也不算是已经结束，25号搬走也只是说了尽量协商。

后面她也是打电话报警，房东还和警察胡说八道，小徐的人品和道德不好，她觉得房东就是在胡说八道，不退押金还在言语上污蔑自己。

对此房东是这么解释的，她只是和警察说了，从一件小事上就能看出是一个什么样的人，并非是小徐所说的在污蔑她，给她生活工作造成影响。

目前房东给出的解决方案是这样的，等到1月15号才会回杭州，到时家具没有损失的话，该怎么退押金就怎么退，但是她也要承担赶走新租客的损失。

小结

从双方的说法来看，双方也都是有点问题，虽然租赁合同是到12月26号，小徐什么时候交房都可以，房东是没立场以此拒绝退押金。

不过此前房东就多次和她说过了，在25号有新租客要来入住，她也和房东说了尽量协商，这个回复就容易出误会，以为25号就能搬走。

而她找来的租客，确实是25号前就搬了，不能交接是小徐的过错，后面拖到26号不说，当天约好又不能及时交接，这也是小徐自身的过错。

虽然是有追尾的客观原因，但是人要互相考虑下，而不是只以自己的立场来，当时能解决的方式也挺多的，比如让她的租客拍个房间里的照片。

只要确定房屋没有出现问题，直接把1400元押金转过去，新的租客也能顺利入住，也就不会出现后续这么多的事情，相信房东也愿意退押金。

大家对此怎么看？