• 我的订阅
  • 社会

为退押金亏本转租?浙江一租客还是没退成,还被房东说人品不好

类别:社会 发布时间:2024-08-05 17:58:00 来源:景同侃娱乐

众所周知,租房都是有额外交一笔押金的,要是没有住到租赁合同期满,这都是要算成租客违约,押金是退不回来,剩余房租是该退的。

不过钱已经进了房东的口袋,房东是不一定愿意退房租,可能会提出让租客转租的诉求,但是转租也挺困难的,有时还得亏本才能转租出去。

按理来说,既然房子都已经转租出去了,只要转租的租客住到合同期满,房东也该把押金退还才对,不过现实比想象的来得复杂多了。

可能有点什么情况后,想要退押金又是一波三折,在浙江就有位租客和房东起纠纷,亏本转租后押金退不回来,还被房东说人品不好,我们一起来看看。

为退押金亏本转租?浙江一租客还是没退成,还被房东说人品不好

事情是这样的,在浙江杭州工作的小徐,在公司附近租赁了个房子,租期到今年12月26号,不过10月份工作方面有点变动要搬走。

她就和房东协商过了,按照租赁合同来走,把押金当成违约金,剩余的房租就退还,不过房东没有同意,要求她把房子转租出去。

但是房子挺难转租出去的,无奈她只能亏本转租,好不容易找到个接手的,对方短租2个月到12月26号,正好是她和房东签订期限。

她和房东租房是每月2800元,押金也是2800元,短租给新租客是2400元,2个月亏本了800元,本来想着押金能全退也算是赚钱了。

为退押金亏本转租?浙江一租客还是没退成,还被房东说人品不好

当时转租也经过房东的同意,然而退押金却是一波三折,如今都过去将近10天,房东还是拒绝给她退押金,原因是对搬走的日期有纠纷。

此前房东就和她协商过,在12月25号这一天搬走,她回复尽量和租客协商,租客是说没有问题,不过到25号又出现了新的问题。

此时租客是已经搬到别处了,由于疫情的原因租客过不来,不过可以找人过来处理,但是小徐正好25号没空,双方约好26号上午。

按照小徐自己的说法,在和房东说了情况后,房东就开始变脸了,说是小徐违约在先,2800元的押金不给她退,这不她就找媒体曝光此事。

为退押金亏本转租?浙江一租客还是没退成,还被房东说人品不好

不过凡事也不能看单方面的说法,记者通过电话联系上房东,房东说法和小徐有点出入,表示她早就已经找好新的租客过来入住了。

本来是谈好25号就能入住,结果25号入住不了,新租客就把行李放到物业,然后去住了一晚宾馆,26号想要搬进去时,里面的租客阻拦不让进。

对方的意思也很简单,需要小徐验收退押金后,新的租客才能搬进去,不然小徐说家具损坏怎么办,新租客听了后感觉情况很复杂就不租了。

房东认为损失要算到小徐的头上,毕竟此前已经多次协商过了,在12月25号这一天搬走,不搬走导致新租客不租房,对此小徐也承认是有这回事。

为退押金亏本转租?浙江一租客还是没退成,还被房东说人品不好

不过小徐也有自己的看法,那天她是委托朋友去收房,但是朋友开车路上追尾了,结果就去得就有点迟了,但是她认为这不是不退押金的理由。

原本租赁合同就是在12月26号到期,只要她当天及时搬走就不算违约,押金没退租赁合同也不算是已经结束,25号搬走也只是说了尽量协商。

后面她也是打电话报警,房东还和警察胡说八道,小徐的人品和道德不好,她觉得房东就是在胡说八道,不退押金还在言语上污蔑自己。

对此房东是这么解释的,她只是和警察说了,从一件小事上就能看出是一个什么样的人,并非是小徐所说的在污蔑她,给她生活工作造成影响。

目前房东给出的解决方案是这样的,等到1月15号才会回杭州,到时家具没有损失的话,该怎么退押金就怎么退,但是她也要承担赶走新租客的损失。

为退押金亏本转租?浙江一租客还是没退成,还被房东说人品不好

小结

从双方的说法来看,双方也都是有点问题,虽然租赁合同是到12月26号,小徐什么时候交房都可以,房东是没立场以此拒绝退押金。

不过此前房东就多次和她说过了,在25号有新租客要来入住,她也和房东说了尽量协商,这个回复就容易出误会,以为25号就能搬走。

而她找来的租客,确实是25号前就搬了,不能交接是小徐的过错,后面拖到26号不说,当天约好又不能及时交接,这也是小徐自身的过错。

虽然是有追尾的客观原因,但是人要互相考虑下,而不是只以自己的立场来,当时能解决的方式也挺多的,比如让她的租客拍个房间里的照片。

只要确定房屋没有出现问题,直接把1400元押金转过去,新的租客也能顺利入住,也就不会出现后续这么多的事情,相信房东也愿意退押金。

大家对此怎么看?

以上内容为资讯信息快照,由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录,本站未对信息做任何修改,信息内容不代表本站立场。

快照生成时间:2024-08-05 20:45:02

本站信息快照查询为非营利公共服务,如有侵权请联系我们进行删除。

信息原文地址:

退租时房东提灯定损34处致押金难退 社区调解失败租户拟起诉追讨1.76万押金
...时现场标记卫生和燃气灶老化等问题34处,扣押17600元的押金不退还。8月27日,华商报大风新闻记者从这位租户和当地社区证实,调解失败,租户准备起诉房东。租户保洁后才交接使用
2024-08-28 13:41:00
租房交了10200元后,才发现地板是烂的!杭州男子想退租要扣近6000元,合理吗?
...取中介费吗?签了租房合同后发现地板是烂的租客想退回押金和中介费吴先生告诉橙柿互动记者,去年11月28日,自己通过中介在西湖区某小区租了套房,押金和中介费为10200元,包括押
2024-03-11 08:58:00
男子租房被房东大妈围堵,看到长相网友懂了:这是选女婿
...要看房东是不是好房东,有的房东嘴甜心狠,到时候不退押金!浙江杭州,一名男子去找房子,结果在小区里被大妈围住,争着要让男子租自己的房子,她们的房子不是没有人租,而是没有看到让她
2024-04-22 14:15:00
浙江杭州租客与房东起冲突,房东直说来杭州讨饭的狗!
...接一杆子打翻了一船人。视频中展示了一名租客与房东因押金问题而发生意见不合发生了争执,光是争执还好说,毕竟警察都来了嘛。没想到的是房东脱口骂了句”你这个来杭州讨饭的狗“一下子燃
2024-05-17 11:47:00
浙江8旬老人把房子租给大学生,两人成“饭搭子”,网友:好房东
...随便涨,水电费太贵,或者是退房的时候找各种理由不退押金!诸如此类的事情,让很多人在外面没有安全感,而且觉得被欺负!不过也有好房东,只是遇到的人不多,有些老人就比较大方,如果有
2024-01-28 10:46:00
江西九江再现退房纠纷,霸道房东气笑网友:差评!没有提灯定损!
...上压力。江西再现租客退房纠纷,房东各种理由拒退租客押金江西九江,一位租客在网上爆料,自己房子到期准备退房,结果却遭到了房东的万般刁难,一副没人能管的了他的架势,更是引起了租客
2024-04-03 11:34:00
规范租房市场 保障各方权益(金台视线)
...规范行为给房东和租户造成损失这段日子,中介不退租房押金的问题令湖北武汉的杨女士很心烦。2022年3月,杨女士与武汉一家房屋租赁有限公司签订了6个月的租赁合同,后续约至今年9月
2023-11-13 07:00:00
提灯定损新花样!济南房东恶意扣除孕妇房租和押金,称这是行规
...就欺负我们,合同到期还多交了一个月房租,房租不退,押金也不退。至于后续,租客本人也发表视频表示:当天就已经报警,警方让起诉,有关部门的回执也是让其起诉。由于媳妇快到生产的时间
2024-04-09 11:35:00
女孩太邋遢被房东赶走,房东:垃圾清了10多袋,简直不是人住的
...东看到后也很气愤,直接狠心把女孩赶走了,她交的800元押金,自然是没有退还,打算用来后续清理房间的。谁知道年轻女孩却不乐意,一味的要求退租金,说要按合同来,否则这个房东就是在
2024-11-06 21:25:00
更多关于社会的资讯: