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买二手房遇卖家反悔中介公司担责吗
类别：社会 发布时间：2023-02-16 06:34:00 来源：每日看点快看
本文转自：宁夏日报
固原市民李女士询问：我通过某中介机构签订了一份三方二手房买卖合同，并向卖房人支付了5万元定金。后卖房人迟迟不配合交易，拖延一段时间后表示不想出售。我找到中介机构，要求帮助维权，中介机构称定金由卖房人实际收取，建议直接找卖房人。我如果走司法途径，能否要求中介机构承担相应责任？
北京大成（银川）律师事务所律师柳娅婷回复：具体需结合三方签订的二手房买卖合同约定而定。通常，在中介机构签订的二手房交易合同包括买方、卖方、中介机构三方主体，内容上会约定前期的定金、诚意金等由中介机构代为保管，目的是促成交易，确保公平。如李女士签订的合同有此类约定，而实际履行中中介机构没有尽到资金监管的义务，则构成违约，需要承担相应法律责任。但其责任承担的范围根据中介机构在交易中发挥的作用、过错大小及给购房人造成的实际损失等综合认定，而卖房人应根据合同约定承担直接违约责任。如合同无此类约定，且中介机构并不存在其他过错，只要中介机构能够证明对双方的交易信息及时披露，则不承担违约责任。
（跑腿记者 马忠）
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快照生成时间：2023-02-16 07:45:03
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信息原文地址：
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