江西南昌一地收取房屋保险费 市住建局：目前仅一区开展试点，缴费遵循自愿原则

大皖新闻讯 “各位居民，所有房屋都要买房屋保险，每家房屋共缴纳32.76元。我们的房屋都是预制板房，有的甚至超出40年房龄，目前也没有拆迁计划，安全是自己的，生命也是自己的。”近日，江西省南昌市西湖区上窑湾社区在微信群发布的通知引发热议，有人认为几十块钱给房屋上一份保险很划算，也有人认为此举未公布任何相关政策文件，不愿缴纳。

那么，这份通知有文件依据吗？居民缴纳的保费进了什么账户？收费是强制的吗？该政策实施对象和背景是什么？针对这些问题，8月27日，大皖新闻记者采访了南昌市有关部门。

社区房屋保险收费通知被群众投诉

“问政江西”栏目显示，8月13日，有群众接到南昌市西湖区上窑湾社区工作人员发送的信息，称要征收房屋保险费，在未提供任何相关文件的情况下，要求居民扫码登入“洪享工赢商圈惠”缴纳32.76元综合保险费。

居民收到的房屋保险缴费通知。（图片来自网络）

通知提到，为加强西湖区危旧房安全动态监测管理，防止房屋倒塌伤人等重大安全事故，结合辖区房屋实际，接上级通知，在辖区内引入“危旧房屋综合保险+安全动态监测”，借保险实现灾前预防，灾中救援，灾后赔偿，除去政府补贴三年，涉及房屋每家缴纳32.76元保险，“所有房屋都要买房屋保险，安全是自己的，生命也是自己的。”

根据该群众发布的二维码，记者扫码后显示出一个综合保险缴费界面，内容包括联系方式、产权人、身份证号、房屋所在地址等信息，最后显示的缴费金额为32.76元，金额无法自行调整。

南昌市西湖区上窑湾社区答复群众投诉。（图片来自网络）

正是这样一份缴费通知，引发部分群众不满。为此，上窑湾社区回复群众称，政策的实施依据为《南昌市西湖区危旧房“综合保险+动态监测”工作实施方案》，为加强西湖区危旧房安全动态监测管理，防止房屋倒塌伤人等重大安全事故，结合房屋实际情况，居民可自愿在小程序中缴纳房屋保险费。

该社区特别强调，一直以来宣传的都是自愿原则，不存在乱收费的情况，也不直接接触保险费用。8月27日，大皖新闻记者多次致电该社区，工作人员未正面回应此事。

居民对缴纳房屋保险费态度不一

当地群众对收缴房屋保险费持怎样的态度？27日，大皖新闻记者随机采访了南昌市西湖区的多名群众，有人反对有人表示支持。

一家杂货铺的老板李先生（化姓）告诉记者，他认为虽然钱不多，但是没必要缴这钱，“也没有正式的文件，缴这个钱有什么用。”

“30多块钱能干啥，给房屋买一个保险希望能解决房屋漏水和开裂的问题。”与李先生的看法不同，南昌市西湖区岔道口西路社区居民周先生告诉记者，他所住的小区建成至今已经40多年，他家住在顶楼，时常有漏水等情况发生，8月中旬，在看到社会宣传的房屋养老保险后，他主动缴纳了30多元的保费。

周先生向记者提供的社区通知显示，该保险的范畴为，针对风险程度较高的安装监测设备。投保人享有动态监测服务及危旧房屋财产损失、临时安置费用、应急加固维修费用、第三者责任人身伤亡等赔偿；动态监测每半年出具监测房屋的安全状况报告。

此外，危旧房屋“综合保险+动态监测”项目服务 3 年为一期，一次性给付3年费用。每年保险费 15.60 元/户，费用由房屋产权人支付，区财政奖补 30%。（15.6元/户*3年=46.8元，区财政补贴：14.04元，产权人实际支付：32.76元）

市住建局称房屋保险为西湖区自选动作

27日上午，南昌市西湖区政府办工作人员告诉大皖新闻记者，当地确有《南昌市西湖区危旧房“综合保险+动态监测”工作实施方案》这样一个政策，政策实施的目标为40年以上房龄的危旧房，但也是遵循自愿原则。

对此，西湖区住建局工作人员回应称，该项政策由上级部门研究制定，由各个街道负责具体实施，主要针对有一定年限的房屋作为试点，“国家补贴后，居民个人缴的钱很少，统一交给财政，有保险相对来说安全一些。”

“房屋保险是西湖区结合自身老旧房屋比较多的特点采取的一个自选动作。”南昌市住建局相关部门工作人员告诉大皖新闻记者，这项工作并非市住建局牵头，目前也仅在西湖区试点。该工作人员坦言，该局下一步计划前往房屋养老金试点城市考察学习。

“房屋养老金”试点城市暂不包括南昌

近日，住房和城乡建设部副部长董建国在国新办新闻发布会上表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。

目前，上海、北京、广州、深圳、合肥等22个城市正陆续开展试点。记者注意到，这其中并不包括南昌市。

事实上，房屋养老金并不是近期才被提及，2022年5月，国务院办公厅印发方案，明确提出“完善房屋质量安全强制性标准，研究建立房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量保险等制度”。2023年3月，住房城乡建设部等15部门联合发布通知，要求各地积极探索创新房屋安全管理方式方法，开展房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量保险试点。目的都是为了提高百姓的住房质量。

大皖新闻记者 殷志强

编辑 彭玲