• 我的订阅
  • 财经

海南:农村集体经营性建设用地入市不得用于建设市场化商品住...

类别:财经 发布时间:2024-02-19 14:46:00 来源:澎湃新闻

2月18日,海南省自然资源和规划厅发布《海南省集体经营性建设用地入市试点 办法(修订)》政策解读。

此前的2月1日,海南省自规厅发布《关于印发海南省集体经营性建设用地入市试点办法(修订)的通知》。修订后的《试点办法》共八章四十条。

《试点办法》明确,在海南省行政区域内实施农村集体经营性建设用地入市试点的,适用本办法。

《试点办法》所称农村集体经营性建设用地,是指国土空间规划确定为工矿、仓储、商业服务业、居住用地(保障性租赁住房)等经营性用途,且经依法登记的存量集体建设用地。所称农村集体经营性建设用地入市,是指农民集体以土地所有权人身份通过公开的土地市场,依法将农村集体经营性建设用地以出让、出租等方式交由单位或个人在一定期限内有偿使用的行为。

海南省自规厅表示,主要修改内容包括调整集体经营性建设用地入市范围,完善入市用途和项目范围,调整入市方式等。

根据本轮试点“不能通过农用地转为新增建设用地入市”的要求,《试点办法》调整集体经营性建设用地范围,明确可以入市的土地仅限于存量集体经营性建设用地。同时,根据自然资源部最新文件规定,明确可以结合全域土地综合整治,将零星、插花小块存量集体建设用地整治归并为大块宗地入市。

根据本轮试点“入市土地不能用于商品住宅开发”的要求,《试点办法》明确农村集体经营性建设用地可以按照规划入市用于符合国家、海南省产业政策以及城镇开发边界内外国土空间用途管制、生态环境保护要求的项目,包括工业、仓储、商业服务业、保障性租赁住房以及养老、教育、科研、医疗卫生、文化体育、采矿等,但不得用于建设市场化商品住房、安居房。

此外,为落实《海南自由贸易港建设总体方案》关于探索小城镇用地新模式的要求,原《试点办法》提出各市县可以试点探索利用除城关镇以外的乡镇(墟)区范围内农村集体经营性建设用地用于农村集体经济组织成员的自有房屋建设。但两年多来除文昌市制定细化方案开展探索外,其余市县缺乏意愿,且为加强风险防控,《试点办法》将试点范围缩小在文昌市,同时,考虑农村宅基地“一户一宅”要求,该条款明确其流转对象严格限定为本市拥有农村集体经济组织成员资格且未享受宅基地分配或者自愿退出已有宅基地的人员,每户只能购买一处。通过出让方式取得的集体经营性建设用地建设自有住宅的,以及再次流转的,不得再向集体经济组织申请宅基地。

在完善土地入市准备方面,根据《海南省自由贸易港土地管理条例》有关规定,《试点办法》新增两条,一是拟入市交易的农村集体建设用地纳入年度建设用地供应计划管理,实行城乡建设用地市场统一调控。二是提出可以委托市县土地储备中心或其他单位对拟入市的集体经营性建设用地实施前期开发,满足必要的“通平”要求。

《试点办法》还调整了入市方式。一是原《试点办法》将作价出资(入股)作为同出让、出租并行的一种入市方式。但是,《土地管理法》及实施条例、有关文件只明确出让、出租等作为入市方式,为此,《试点办法》删除作价出资(入股)这一入市方式。二是原《试点办法》提出5亩以下或者零星分散土地协议出让政策,部分市县提出廉政风险较高,市县总体持审慎态度,为此删除该政策,并明确农村集体经营性建设用地协议出让(出租)范围参照国有建设用地执行。三是根据自然资源部有关文件规定,明确鼓励采取长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年期等供应方式。

此前的2月7日,三亚市天涯区抱前村一宗农村集体经营性建设用地入市地块以668万元的价格,在海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统挂牌成交。这是三亚首宗“全流程电子化+集体经营性建设用地入市”建设用地使用权出让。

此次入市的一宗农村集体经营性建设用地位于天涯区抱前村村庄规划TY-BQ-SJ-09地块,面积约3.89亩,土地用途为零售商业混合旅馆用地(兼容比例2:8),入市出让年限为40年。挂牌出让起始价为656万元,最终由三亚禾禾农旅项目管理有限公司以668万元成功竞得,以全流程电子化的方式完成交易。

据三亚发布报道,这是该公司第二次摘得抱前村集体经营性建设用地,在2021年年底,由其摘得的抱前村第一宗也是三亚首宗集体经营性建设用地项目已经建成,打造成集民宿、商业等业态的三亚高峰里项目,计划春节后投入运行。

以上内容为资讯信息快照,由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录,本站未对信息做任何修改,信息内容不代表本站立场。

快照生成时间:2024-02-19 18:45:15

本站信息快照查询为非营利公共服务,如有侵权请联系我们进行删除。

信息原文地址:

海南首宗“全流程电子化+深化农村集体经营性建设用地入市”建设用地使用权成功出让
...南省保亭黎族苗族自治县加茂镇加茂村委会2宗农村集体经营性建设用地入市地块以2324万元的价格,在海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统挂牌成交。这是2023年海南省开展深化
2023-08-18 20:57:00
...政府获悉,日前,龙华区龙桥镇挺丰村昌学村3.52亩集体经营性建设用地使用权在全国公共资源交易平台(海南省)挂牌成功出让。这是自然资源部启动深化农村集体经营性建设用地入市试点以
2025-01-22 15:27:00
海南东方市今年供地353公顷,住宅用地主要位于八所镇及华侨经济区
...设项目用地,方可以划拨方式提供土地使用权。农村集体经营性建设用地供应总量根据东方市各乡镇人民政府上报的项目地块需求进行供应,同时经征求东方市各乡镇人民政府意见,本年度东方市农
2024-04-04 14:01:00
三亚:“三变”改革激发农村发展新动能 谱写高质量发展新篇章
...组织的资产账面总额25.53亿元,核实总额27.23亿元(其中经营性资产总额1.35亿元,非经营性资产25.88亿元)
2024-01-01 16:00:00
临高发放一批农村集体建设用地使用权不动产权证 助力乡村振兴
...后,在金融融资等方面有很大的促进,可以进行抵押或者经营性贷款;同时,有了这个不动产证就能很好给村集体量化的不动产处置,便于与企业有效的合作。据了解,临高充分利用好国家政策,积
2023-07-24 21:32:00
回访三亚农村集体土地入市第一村:村里建起了大酒店
...卖师的一声“成交”,三亚市天涯区抱前村约7.7亩的集体经营性建设用地使用权成功拍出了618万元。这是三亚成交的第一宗农村集体经营性土地,标志着三亚农村集体经营性建设用地入市破
2023-10-25 17:07:00
...农房等存量资源,与共享农庄投资者合作建设民宿、旅游经营性设施等。
2024-04-30 17:08:00
海南明确旅居车(房车)营地建设规划用地要求
...多发地。对选址在国土空间规划确定的城镇开发边界外的经营性旅居车(房车)营地项目,鼓励其公共停车场、各功能区之间的连接道路、商业服务区、车辆设备维修及医疗服务保障区、废弃物收纳
2023-09-01 19:04:00
...地仓库、闲置用地仓库、批而未供仓库、农村集体和农垦经营性建设用地仓库。当仓库货源满足净地要求后,进行货品上架,实现土地货源实时更新。本次招商推介会三亚重点推介地块共计32宗,
2023-02-24 16:43:00
更多关于财经的资讯:
竞逐新能源赛道 厦企“再下一城”
厦门网讯(厦门日报记者 李晓平)日前,厦钨新能与格林美签署《战略合作框架协议》,双方将在锂电池原材料供应、技术攻关及产业链合作等领域建立长期伙伴关系
2025-10-27 08:10:00
天·宫阙航天科学探索与艺术展举行重阳特色活动,老年朋友沉浸体验航天科技
在重阳节来临之际,位于1922电竞产业园内的天·宫阙航天主题展馆迎来了一场别开生面的敬老活动。本次活动由济南天桥资产运营管理集团有限公司
2025-10-27 11:11:00
工行铜仁分行:以公司贷款为笔,绘就地方经济新画卷
多彩贵州网讯(通讯员 刘英俊)2025年以来,工行铜仁分行以支持地方经济发展为主线,突出金融工作的政治性、人民性,以公司贷款为依托
2025-10-27 11:22:00
工行贵阳分行创新“反向开票”服务,赋能资源回收企业绿色发展
多彩贵州网讯(通讯员 包平)在国家大力推行“反向开票”新政、鼓励绿色循环经济发展的背景下,工行贵阳分行主动作为,成功为本地科技企业——贵州某环境科技有限公司办理了全省系统内首笔开放银行融E聚“反向开票”业务
2025-10-27 11:22:00
工行毕节赫章支行:金融赋能古夜郎,文旅升级新篇章
多彩贵州网讯(通讯员 付芳芳)乌蒙山麓,云海苍茫;夜郎故里,古韵悠长。在贵州打造世界级旅游目的地的浪潮中,工行毕节赫章支行精准把握区域经济发展脉搏
2025-10-27 11:22:00
工行铜仁分行:金融活水润泽“三农”,筑牢大国粮仓根基
多彩贵州网讯(通讯员 冉淑冬)金秋时节,丰收在望。工行铜仁分行立足区域发展大局,将金融力量深度融入乡村振兴与粮食安全战略核心
2025-10-27 11:22:00
工行遵义分行票据贴现实现支行全覆盖 为实体经济添动力
多彩贵州网讯(通讯员 兰丽莎)一张张票据,见证着金融活水如何精准滴灌;一家家企业,诉说着工行服务怎样雪中送炭。在黔北大地
2025-10-27 11:22:00
工行安顺分行:金融活水精准滴灌 聚力提振消费市场
多彩贵州网讯(通讯员 黄润民)2025年以来,工行安顺分行坚决贯彻落实国家关于扩内需、促消费的决策部署,充分发挥国有大行的责任担当
2025-10-27 11:23:00
金融科技赋能“四精”新业态 工行贵阳分行助力特色产业焕新升级
多彩贵州网讯(通讯员 徐瑶、许竞丹)为深度融入贵州省高质量发展大局,精准服务地方特色产业转型升级,工行贵阳分行深刻把握区域经济发展脉搏
2025-10-27 11:23:00
工行贵阳分行落地全省系统内首笔环卫工人工资代发业务 政银企协同筑牢基层薪酬“保障网”
多彩贵州网讯(通讯员 赵源、许竞丹)为深入贯彻落实国家及地方政府关于规范环卫行业用工管理、保障基层劳动者合法权益的政策精神
2025-10-27 11:23:00
济南农商银行做好养老金融暖护银龄客群
近年来,济南农商银行坚决贯彻落实省联社关于支持养老产业发展、满足老年人多层次金融需求的工作部署,将支持养老事业发展作为履行社会责任
2025-10-27 11:45:00
电动化与下一代产品布局,LHY 已快人一步
10月18日,山东重工·潍柴动力全球合作伙伴大会在山东青岛举行,会上,LHY液压新品牌向全球发布,标志着潍柴液压品牌从“林德液压”全面升级为“LHY”
2025-10-27 11:52:00
中信银行龙岩分行因违规收取费用、贷款管理不到位被罚款50万元
10月24日,龙岩金融监管分局行政处罚信息公示表显示,中信银行股份有限公司龙岩分行因违规收取银票敞口风险管理费、流动资金贷款贷后管理不到位被处以50万元罚款;相关责任人许某雅、包
2025-10-27 11:52:00
幸福人寿淮南支公司未严格执行条款费率 被罚25万元
10月24日,国家金融监督管理总局安徽监管局行政处罚信息公开表显示,幸福人寿保险股份有限公司淮南市中心支公司及相关责任人因未严格执行条款费率被罚款25万元;沈某平、徐某被警告并罚
2025-10-27 11:53:00