推动房地产业良性健康发展

本文转自：遵义日报

推动房地产业良性健康发展

我市制定高品质住宅小区标准

本报讯 （记者 李光伟）在遵义，哪些楼盘算得上高品质的住宅小区？近日，市住房和城乡建设局、市自然资源局对我市高品质住宅小区作出了规定，满足八大标准方可算得上是真正的高品质。

市住房和城乡建设局有关负责人在接受记者采访时说，制定高品质住宅遵义标准的目的在于加快推进我市高品质住宅及住宅小区的开发建设，推动“住有所居”向“住有宜居”迈进，促进房地产业良性循环和健康发展，满足人民群众对美好生活的新期待。

据了解，高品质住宅小区必须满足八大标准，包括严控工程质量、优化居住功能、完善空间设计、打造友好环境、塑造特色风貌、做好公共配套、建设无废城市和构建智慧小区。

据介绍，高品质住宅遵义标准特别提出了一些硬性指标，如户型建筑面积以120—160平方米为主，建筑层高不小于3米，楼面厚度不小于0.12米；临街住宅露台不作封闭处理，露台进深尺寸应大于等于3.3米且小于等于6米；绿化面积不少于50%；主卫生间宽度不小于1.8米，卫生间须干湿分离，设置便器、洗浴器（浴缸或淋浴），使用面积不宜小于4平方米，应有直接采光、自然通风；厨房使用面积不宜小于6平方米，独立操作台总长度不小于3米等。

此外，高品质住宅小区车位配建标准不低于每100平方米1.2个，预留电动车充电基础设施安装条件，且应充分考虑访客停车需求；围墙应使用与建筑材料相仿的材料，采用栅栏式围墙，避免行人产生压抑感；新建住宅建筑应100%执行绿色建筑标准，高品质住宅建筑应按照一星级及以上绿色建筑标准进行设计和建设；小区公共区域、电梯、应急通道、消防通道等主要通道以及地下室无线网络信号覆盖率达100%，确保语音及数据通信畅通；室外4G、5G网络应覆盖区域内95％以上位置，且信号强度需满足通信管理部门相关技术指导内容；应提供100%光纤到户，支持光纤到房间，实现宽带全屋覆盖，光纤速率达到1000Mbit/S；建设小区智能垃圾分类回收站点、智慧灯杆、智慧停车等设施，并提供相关技术平台，统筹接入辖区综合治理信息化应用系统；强化智慧安防建设，发生消防报警事件时，楼栋单元门门锁能自动打开；小区内设置有电子围栏、紧急报警装置等设施，能全方位监测电梯故障，设置高空抛物监测设施。

据介绍，高品质住宅小区建设工作重点在遵义中心城区、仁怀市试点推行，为有序加快高品质住宅小区的开发建设，对高品质住宅小区用地将依法依规给予支持，以充分发挥其示范引领作用。