聚焦板块高光时刻 一波新房值得期待

本文转自：嘉兴日报

■撰稿 叶知秋

当房地产市场从狂热回归理性，“房住不炒”成为当下共识，转型期的市场从来不缺乏新贵的崛起。岁末之际，热门板块强势崛起，区域内又有哪些新房值得期待？

冲刺年末收官

新房成交回暖

上周（12月18日~12月24日），嘉兴市本级共成交各类商品房204套，其中，住宅成交160套，环比前一周增加75套，成交面积2.29万平方米，备案面积环比增长83.20%。从周成交走势来看，上周成交有所回暖，住宅成交是11月以来的新高，不过12月暂时还没有新预售公示，接下去成交或将保持相对稳定的态势。

上周，市本级二手房网签共260套，其中住宅205套，环比前一周减少13套，成交面积2.07万平方米，备案面积环比下降8.41%。从周成交走势来看，二手房成交相较于新房更加稳定，从11月至今，二手住宅网签量几乎每周都超过了200套。

新房方面，2023年还有最后一波纯新盘首开准备中。据初步统计，苏嘉驭远科大·玖晟园、明阳·水木槜园、小圆满·春天学府、建发方洲·缦云4个楼盘或迎开盘，这些楼盘都是纯新盘，位于主城热门板块，具有不俗的产品力表现，比如房企强强联手、精装小户型、复合型生活住区、禅境中式大宅等，各具特色，能满足绝大多数购房者的需求。

国商、秀湖

两大板块谁与争锋？

12月21日，嘉兴国家高新区“空港秀水创新绿谷”城市概念发布会暨重大项目集中签约仪式举行，纵深推进秀洲区“城市西进、重心西移”发展战略，打响全域高新的高质量产业集聚品牌。

“空港秀水创新绿谷”是城市西进的核心圈，城市建设总投入超150亿元，整体面积82.6平方公里，以新塍塘绿道为生态纽带，在东升西路和秀新路打造10平方公里核心区，打造功能齐全的生活组团配套，同时也将形成布局合理、功能清晰、配套完善、联动机场的现代化高级新城区。

会上，杭州印力商业管理、兴裕实业和运河湾城投集团共同签约秀湖商业综合体项目，意味着项目离落地更近了一步。除了秀湖商业综合体项目，还有秀湖高端酒店项目、未来软件信息产业园、数字经济总部项目、闻川科创园项目等投资超200亿元的20个项目集中签约。

以秀湖公园为核心，目前板块内已经建成嘉兴市文化艺术中心、秀湖全民健身中心、秀洲区政务服务中心、华章华宇中心、上海世外附属学校、浙师大等重要配套。眼下，随着教育、商业、医疗、交通、产业等高阶配套落地，一条向西崛起发展的城市进程被高光标红。

同样飞速崛起，在城市中心亮眼存在的板块当属国商区。近日，备受关注的国商双溪湖板块内的双溪高中（暂名）有了新进展，目前建筑主体已经完工。该工程于2022年12月29日开工建设，计划于2024年5月竣工，6月移交学校，建设工期17个月。建成后将由嘉兴市第五高级中学迁入办学，设计规模48个班，提供学位1920个。

国际商务区东临科技城，南依高铁南站，西临城南板块，北接嘉兴主城、南湖新区，是嘉兴市南扩的主区域，包含万达、金融CBD、双溪湖、高铁新城等多个优质区块，有诸多城建利好条件，是嘉兴市本级房源量最大的板块。

截至目前，国商区共有待售、在售新盘15个，其中在售新盘10个，在售总量为6693套；已出预售证套数为5265套，未出预售证1428套。可以预见的是，未来这里将会有更多房企入驻，也会有更多嘉兴人安家于此。