国家统计局：10月杭州二手房价止跌回升，环比上涨0.5％

刚刚，国家统计局公布10月70个大中城市价格变动情况。杭州二手房价格环比上涨0.5％，同比下跌1.3％。

国家统计局数据显示，10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。

从环比来看，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个，均比上月增加2个。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%，上海环比上涨0.2%；二手住宅环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

从同比来看，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有47个，比上月增加2个；二手住宅同比下降城市有67个，个数与上月相同。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.1%和4.4%，广州和深圳同比分别下降2.0%和2.8%；二手住宅同比下降1.9%，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中北京、上海、广州和深圳同比分别下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和3.6%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。

从杭州方面来看，10月杭州新房价格环比涨0.3％，同比上涨3％；二手房价格环比上涨0.5％，同比下跌1.3％。

从数据上看，二手房价格在连续五个月环比下跌后，10月终于止跌回升，环比上涨0.5％。虽然10月二手房价格同比还处于下跌，但是跌幅已经收窄。

据潮新闻美好人居研究院统计，新政满月，二手房市场明显回暖。在这30天里（10月16日-11月14日），杭州市区（含富阳不含临安）的二手房成交量超过8400套，仅次于今年3月的破万套。

潮新闻记者从文教、朝晖、奥体、未来科技城与景芳一带的中介了解到，新政后，杭州二手房带看量出现激增。据杭州贝壳研究院显示，新政后30天内，杭州市区带看量高达近8万人次，同比增加84%。

市场热度提升，也增加了房东的卖房信心。30天内杭州贝壳平台新增挂牌房源超2万套，比9月增加了35%。据潮新闻记者了解，虽然新政后，市场交易活跃度有所提升，但是大部分房东心态比较平和，当前仍然是以价换量的市场。

业内人士分析指出，新政确实提升了市场的活跃度，在一定程度上稳住了楼市的预期。但目前整体的楼市还处于下行阶段，单靠楼市政策刺激，短期内反转的可能性不大，后续走势还得关注整体的经济环境能否持续回暖。