​内购、停工、复工……历时11年，郑州啟福城终于交房了！

内购、停工、复工……经历一波三折后，9月初，郑州啟福城交房。

啟福城项目占地面积约275亩，共计34栋楼、6000多套房子，是由河南长坤置业有限公司开发。经历停工后，终于迎来了复工。之后，中国建筑第七工程局（下称中建七局）接手，这个困扰业主多年的问题楼盘终于得到妥善解决。

历时11年终交房

9月3日上午，位于郑州市西三环长江路口附近的啟福城大门口，人头攒动，热闹非凡。现场很多业主在排队，等待啟福城工作专班交房工作人员（下称工作专班人员）登记后，才能进入小区验房。

大门两侧有很多装修队，展台上摆放各类建材及装修价格表，在此招揽生意。

“欢迎业主回家。”现场记者看到，进入大门后右侧围挡上，红底黄字的欢迎标语，一直延伸到啟福城·福苑。福苑大门口，大红的地毯从门口铺到院内，景观树上挂着红灯笼，一派喜气洋洋。

据了解，当天交房的有两个院，一个是啟福城·福苑，另一个是啟福城·慧苑。此外，其他楼盘尚在建设中。

公开资料显示，啟福城楼盘为郑州市密垌村改造项目，项目涵盖了安置房、公寓、商品住宅等多个品类。

“历时11年，终于交房了，很不容易。”李华（化名）手里拿着房门钥匙，喜悦之情溢于言表，这一天他等很久了。其介绍，啟福城是他刚结婚时买的内购房，如今孩子都好几岁了。此前，他们既要还贷款，还要在外面租房子，生活压力很大，一直盼望着能够尽快交房。平时没事的时候，他就会带着妻子过来看房子进展。如今终于交房，非常开心，下一步就等着装修了。为此，他还专门拍新房视频，发给了远在老家的父母。

交房以群众诉求为标准

记者在啟福城·福苑走访发现，小区既有景观，又有水系。虽然房子已交付，但现场仍有多名工人在施工，做着收尾方面的工作。

12栋一单元门口旁，几名工人头戴安全帽，正在铺地砖。不远处，也有工人在施工作业。

交房现场，有人欢喜有人忧。很多业主选择收房，也有不愿意的。1号楼一名业主称，承诺书和以前的不一致，所以他现场没有签。

此外，业主们表示，据他们了解，目前楼盘未验收就交房，不知道有无安全隐患？

对此，现场中建七局工作人员表示，具体情况需要咨询工作专班人员。

“原先15天的工作量，现在压缩到一周，要交完房。”一名辖区办事处、工作专班人员解释，啟福城五证齐全，未走正常程序，是按照“双减双评”绿色快速通道。现在达到验房标准的话，还差一个竣工验收。

另一工作专班人员受访时称，早在2021年7月份，也就是施工单位退场的时候，曾专门做了一个鉴定，整个框架等是没有质量问题的。中建七局施工之后，因为是问题楼盘，消防等相关部门也一直在全程监督。

“我们能保证不会房、钱两空。”上述人员告诉记者，业主想尽快拿到房子，他们交房也是以群众最大诉求为标准，保证其居住权。

成立专班化解问题楼盘

2014年，啟福城以5000元一平方米的价格，赢得很多购房者购买，当时承诺2018年左右交房。

也就是3年后的2017年，很多业主发现，钱交了以后，啟福城项目却迟迟没有进展。李华和其他业主一样，开始担心起来。

后来，项目一直处于停工状态，“复工”一再延迟，让购房者们很是揪心。

2020年初，一则关于《郑州中晟置业集团有限公司申请破产公告》在业主群中间传开。

恰恰就是在当年2月26日，公安机关对啟福城项目涉嫌犯罪行为立案，并于4月以涉嫌合同诈骗罪、挪用资金罪等罪名，将开发商实际控制人刑事羁押，冻结其名下关联公司资产、股权之后，该项目的复工续建才有了实质性的进展。

啟福城的交付，除了购房者维权外，也有相关部门的不断努力。

早在啟福城停工后不久，该项目所在的中原区，便责成航海西路办事处成立了中原区问题楼盘攻坚化解领导小组啟福城项目工作专班。

这意味着，啟福城离交付更进一步。

而中建七局相关工作人员曾接受媒体采访时表示，他们将负责续建啟福城(福苑、慧苑、观澜苑)主体未完工程、安装工程、装饰装修、绿化、地面、围墙等工程，建筑面积约114万平方米。啟福城续建工作是以办事处为主抓，区金融办对接省、市金融办处理资金问题，配合续建工作开展。

至此，一系列举措，让很多购房人看到了希望。

来 源：大河报·豫视频记者 吕高见