马銮湾时尚运动带项目"双权"出让 新城文旅发展添新引擎

马銮湾得天独厚的生态环境和适配水上运动的优质水域条件，让新城备受优质项目青睐。（资料图）

马銮湾时尚运动带项目效果图。（马銮湾新城片区指挥部 供图）

厦门网讯（厦门日报记者 朱道衡 通讯员 黄超 李葭隽)金秋时节，我市马銮湾新城传来喜讯——备受关注的马銮湾时尚运动带项目近期成功完成建设用地使用权与海域使用权出让，标志着这一承载着区域文旅发展使命的重点项目，向前迈进了坚实的一步，为新城高质量发展注入强劲动能。

作为马銮湾新城首个以“投、建、运、管、维”一体化模式打造的滨海片区开发项目，马銮湾时尚运动带项目选址新城南部湾区核心区，总用地面积约2.41万平方米，总计容建筑面积约1.81万平方米，总用海面积约3.5公顷，项目总投资预计达2.45亿元。

从功能布局来看，项目分为西区、东区两宗地块及相应海域，两区各有侧重又相互呼应：西区地块位于马銮湾新城南岛，将重点建设一个专业化水上运动码头，同时在码头后方陆域配套建设商业项目，为市民游客提供休闲消费、后勤保障等服务；东区地块紧邻马銮湾生态三岛，计划打造一座集水上运动、娱乐项目停靠功能于一体的综合站点，其后方陆域同样规划商业配套，进一步完善片区服务功能。

“该项目将有效完善马銮湾湾边商业配套，为市民游客提供多元化的休闲活动选择。”马銮湾新城片区指挥部产业招商部项目负责人介绍，时尚运动带项目通过整合水上运动码头、商业街区等核心配套，创新构建“公园+街区”的特色体验场景，未来将致力于打造国内标杆性滨水潮流运动聚集地。该负责人还说，项目建成后不仅能显著提升马銮湾新城的人气与活力，还将推动片区文旅产业与城市功能深度融合，为新城构建“生态优美、产业兴旺、生活宜居”发展格局提供重要的支撑。

未来，项目业主单位厦门五缘置业有限公司将围绕“珍珠链式文旅消费带”的规划愿景，打造多元主题商业场景：东区地块聚焦“家庭海湾”主题，建设涵盖水上活动中心、培训基地、青少年研学机构和家庭餐厅的一站式玩、学、研休闲乐园；西区地块以“潮流逐浪驿站”为定位，打造融合时尚、运动与户外体验的潮流商业区，配套咖啡、餐酒吧等“日咖夜酒”餐饮服务，并引入海浪音乐节等特色活动，塑造全时段、年轻化的滨水休闲目的地。通过东西双核联动、业态互补，共同串联起马銮湾独具魅力的滨水商业图景。

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时尚运动带为何落户马銮湾？

时尚运动带项目为何落户马銮湾？厦门五缘置业有限公司给出的核心答案，既包括这片区域得天独厚的生态环境，也离不开适配水上运动的优质水域条件——这两大优势共同构成项目落地的关键支撑。

从水域基础条件来看，马銮湾经过科学规划与治理，已形成极为适合水上运动开展的“天然赛场”。作为半封闭海湾，马銮湾水深条件适配多元运动需求，且受外海风浪影响较小，湾内水流速度稳定，水面整体平稳，不仅能减少运动者在训练或体验中的阻力与安全隐患，还能为赛事举办提供稳定的水域环境，降低因天气变化对活动流程的干扰。水域连片性与拓展空间充足，广阔水域连片分布，无碎片化阻隔，可规划出长距离赛道、多项目分区训练区等，满足中小型水上赛事的场地需求。

从生态环境来看，马銮湾新城已完成华丽蝶变：水域面积拓展至8平方公里，新增岸线约25公里，主要流域水质稳定达到三类标准，构建起“山、水、城、人”相融共生的生态典范。清澈的水质不仅提升运动体验的舒适度，减少水质问题对运动者健康的影响，还让水上运动与生态景观很好地融合，运动者在训练或体验过程中，可直观感受“碧水映青山”美景，进一步提升项目吸引力。

在优质生态与完善配套的双重吸引下，马銮湾时尚运动带项目的落地并非个例。近年来，一批兼具生态环境友好、科技含量高、附加值高等特点的产业项目，纷纷扎根马銮湾新城。这些项目的入驻，不仅推动了马銮湾生态价值的显化与外溢，而且实现了区域社会效益与经济效益的同步提升，形成了“生态引产业、产业促发展”的良性循环。

“优质生态是绝佳的营商环境，也是马銮湾新城招商工作中最具竞争力的‘软实力’之一。”新城建设者们展望，未来新城将持续以生态保护为基础，以产业升级为抓手，不断优化营商环境，吸引更多优质项目落地，助力厦门建设高质量发展引领示范区。