问政海南 | 海口一小区业主门前摆放家具引发纠纷 律师给出说法

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新海南客户端、南海网9月1日消息(记者 李文韬)近日，家住海口滨海大道一小区的陈女士称，自家门前公摊区域被对门邻居壁柜占用，楼道里也堆满了家具和杂物，阻碍消防通道，多次反映一直没有解决。

电梯口贴有禁止堆放杂物标识。记者 李文韬 摄

9楼至11楼均有杂物堆放。记者 李文韬 摄

在该小区9栋二单元11楼，墙上张贴着禁止堆放杂物的标识，陈女士家门与邻居家门相对，间隔仅5米左右。陈女士家门前摆放了鞋架，邻居门前则摆放了一个两米高两米多宽的壁柜。此外，记者发现从9楼至11楼楼道的空地上堆满了家具和杂物，有的仅留半米左右的通行空间。

楼道通行只剩不到半米距离。记者 李文韬摄

“我与对门邻居沟通过，对方不愿将壁柜撤走。”陈女士说，家门前属于公共区域，她认为体积较大的壁柜摆放在公共区域不合适，同时他希望楼道堆积物能尽快清理。

当天，记者敲邻居家的门，无人应答，之后电话联系到该住户张先生。张先生称该壁橱为鞋柜，壁橱里放的全是鞋。张先生解释，因壁柜放置家中显得凌乱，才想着放在自家门口，他认为陈女士不应管到自家门前。

11楼壁柜放置在家门口。记者 李文韬 摄

小区物业相关负责人表示，楼道堆放的杂物是有业主因装修临时堆放，几天内会撤走。“11楼的柜子放在家门口，从物业管理规定上看，确实存在占用公共区域问题，我们也向双方都了解了情况，但难以协调出结果，双方都不让步。”该物业负责人说。

楼道内对方的家具和杂物。记者 李文韬 摄

海口金贸街道珠江社区网格员吴彦洁也表示，多次介入协商，但社区没有执法权，一直协商不下。吴彦洁表示会继续做双方思想工作，尽量达成双方都满意的结果。

就此，金贸街道珠江社区法律顾问郑哲仁表示，未经得其他业主同意的情况下，擅自将家具或私人物品放置在属于建筑共有部分的区域，涉及侵犯其他业主对于该共有部分享有的合法权益。郑哲仁建议，可通过协商选定摆放方案，或通过诉讼方式解决纠纷。

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