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本文转自:无锡日报
近日,无锡市房地产市场管理和监测中心发布的2月我市房地产市场整体运行数据显示,受春节假期影响,房地产市场进入传统淡季,表现为前低后稳。不过,市区商品房供应节奏加快,无锡楼市在贷款利率下降及房企积极营销下,需求有序释放,为市场回温蓄力。
2月,市区商品房新增供应10.8万平方米,环比增长270.96%;新增商品住宅9.12万平方米,环比增长260.69%;市区商品房成交8.93万平方米,环比下降58.01%;商品住宅成交7.02万平方米,环比下降55.89%,备案均价23068元/平方米,环比下降1.86%。2月商品住宅成交套数排名前十中,惠山区、锡山区各占了三席。排名前三的为滨湖区的韵月华苑、梁溪区的景熙雅苑、惠山区的实地常春名邸。从住宅面积段看,90—120平方米之间的住宅占比近42%。按成交价格段分析,单价在20000元/平方米以上的占比约62%,其中,单价在20000元—25000元/平方米的占比最多,约33%。另外,从住宅成交套数前十名的排行榜看,10个楼盘有8个单价在20000元/平方米以上。这些分析均表明,市民对于改善型新房的市场需求比较大。
2月,尽管春节后二手房成交逐渐回升,但占整月近三分之一的春节长假压低了成交量。市区二手房成交17.79万平方米,环比下降45.39%;二手住宅成交17.09万平方米,环比下降44.76%,备案均价11585元/平方米,环比下降12.78%。由于3月1日起将施行土地出让金费用新标准,2月安置房集中备案,导致二手住宅备案均价有所下滑。排名前三的是梁溪区的沁园新村、惠山区的长乐苑、惠山区的阳光壹佰国际城。阳光壹佰国际城近年来多次上榜,原因是处在比较成熟的生活圈,房龄新,房价相对较低,让刚需族和年轻购房者更易安家。(卫文)
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快照生成时间:2024-03-25 08:45:10
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