交房两年多，仍在用临电！陵城区一小区电缆“乱飞”，安全谁负责

“小区都交房两年多了，现在还是用临电，到底什么时候才能解决问题？”近日，德州市陵城区弘德书香苑小区业主李先生通过齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站向记者发来求助称，小区已经交房两年多了，至今还在使用临时用电，手腕粗的电缆横七竖八在小区内穿行，用电既不稳定又不安全，希望有关部门关注，协助尽快解决小区用电难题。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者了解到，位于德州市陵城区陵边路与马颊河路交会处的弘德书香苑小区是由德州弘德置业有限公司开发，共有住宅11栋。“小区里1至8号楼使用的是临时用电，夏季用电高峰期或者下雨天气时，小区就会出现频繁断电，有时一天能断电好几次。”居民李先生称，按照合同约定，他购买的房子应该是2021年8月份交房，但是当时没有完工。开发商实际交房是在2021年12月底，比合同约定延迟了四个多月。当然，这种交房是开发商和业主之间的“私下”交房，从法律层面来说，这些使用临电的房子属于还未完工状态。

电力配套还没有完工，为什么业主会接收这样的房子呢？“开发商让我们签了自愿收房协议，督促我们收房。”4号楼一业主称，因为孩子要就近上学，开发商又不明确交房时间，他们心里没底就搬了进来。随着入住户数越来越多，小区的用电量越来越大，小区断电情况越来越频繁，电梯困人、高温天气停电是“家常便饭”，严重时一天断电个五六次也不为过。

除了用电受限，小区内乱牵乱搭的临时电缆更成为严重的安全隐患，时刻威胁着小区居民的生命安全。小区内，由配电箱内引出的手腕粗的黑色电缆线随处可见，有的横穿小区内部道路，有的沿小区围墙、楼体墙穿梭，更有大量电缆线直接扔在草坪上，任由水泡人踩。“这些电缆设施就这么随便扔，随便接，人踩车轧，这样的安全隐患没人管吗？我们什么时候才能用上安全电？”居民对此愤愤不平。

“小区的电力问题还属于开发商管理，目前没有移交过来。”德州市陵城区弘德书香苑小区物业公司反馈称，出现断电问题后物业可以帮助排查解决，但是要解决正式用电问题，还需要开发商和电力公司对接。

“小区现在还没有安装电业局的表，现在是我们先交上，他们再给我们交。”在售楼处，一工作人员称，小区用电是0.88元一度，向小区居民按照0.55元一度收取。至于什么时间能办理房产证，什么时间正式用电，她也不知情。

8月15日，德州市陵城区住建局回应称， 弘德书香苑1—8号楼属于违规交房，住建部门发现后已经告知，该建设单位竣工验收所需条件和项目未经验收不得交付使用的书面通知。同时，在其施工现场张贴《致弘德书香苑业主的一封信》，告知该小区业主项目未经验收，暂不具备交房条件。目前，违规交房问题已经移交陵城区城管局进行处罚。16日下午，记者通过天眼查登记联系德州弘德置业有限公司咨询房屋验收进度问题，电话无人接听。另外，据天眼查公开信息，2023年1月16日，德州市陵城区综合行政执法局以“弘德书香苑1—8#楼经巡查发现未办理消防备案手续交付使用，经检查不合格不停止使用的行为”为由，对德州弘德置业有限公司进行了20万元的行政处罚。

针对此事，齐鲁晚报·齐鲁壹点将继续关注。

（齐鲁晚报·齐鲁壹点）