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邻居装修在墙体中“掏出”一个鞋柜导致墙体穿洞
邻居装修在墙体中“掏出”一个鞋柜，导致墙体穿洞，修补后又出现了裂缝，双方为此对簿公堂。日前，南京江北新区人民法院对该案作出判决，令拆除鞋柜恢复墙体原状，相关费用由装修业主承担。
蒋某和刘某是一墙之隔的邻居，蒋某委托装修公司对自家房屋进行装修时，对室内进户门左手边的分户墙开凿安装鞋柜，导致墙体穿洞，那一边的刘某家墙面受损。装修公司与刘某沟通后，对受损墙面进行修补并支付了5888.88元赔偿金。后刘某发现该墙陆续出现细裂缝，进一步确认后，发现蒋某仍在该位置开凿安装了鞋柜，该鞋柜嵌入墙体约10厘米，上方尚有部分砖墙未砌完。刘某与蒋某对上述纠纷协商无果，于是诉至江北新区法院。
法院经审理认为，蒋某在装修自己房屋过程中擅自开凿共用分户墙制作鞋柜，其行为改变了共用分户墙的功能与结构，危及了建筑物安全，并损害了刘某的合法权益。法院判决蒋某拆除案涉鞋柜，恢复墙体原状，相关费用由蒋某承担。蒋某不服提起上诉，南京市中级人民法院驳回上诉，维持原判。
法官介绍，本案系一起相邻关系纠纷。《民法典》规定，不动产的相邻权利人，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。若一方的行为突破了对方容忍义务的合理限度并给对方造成损害，则违反了相邻关系规范。本案中，蒋某装修房屋、安装鞋柜本是行使自己权利的行为，但其未经刘某同意就凿开共用分户墙嵌入鞋柜。从行为后果看，第一次凿墙导致墙体穿洞，第二次凿墙导致刘某家墙壁上出现细裂缝，其行为危及了刘某房屋的安全和正常使用。因此，蒋某的行为超出了刘某容忍义务的合理限度，刘某有权请求停止侵害、排除妨害、赔偿损失。
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快照生成时间：2023-05-10 21:45:10
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