聚焦老旧小区综合整治，北太平庄街道引入社会资本

记者昨日从海淀区住建委获悉，2021年至2023年，海淀区已相继启动157个老旧小区改造，今年还计划启动170个老旧小区改造。在改造过程中注重以“心”换“新”，让老旧小区“逆生长”，让居民拥有更舒心的生活环境。

3月19日上午，记者来到海淀区北太平庄街道罗庄东里社区，这个建成于1992年的老旧小区刚刚完成焕新。“小区只有楼房7栋，可产权单位20多家，常住居民600余户，停车位就180个。”“路面破损、活动空间不足、停车位紧张、流动人口多，好多老街坊都搬走了，小区里四成都是租户。”说起曾经的小区，居民杨伯华和李学志一肚子不满。

据了解，罗庄东里小区被列入“十四五”期间全市第一批老旧小区综合整治项目。聚焦老旧小区综合整治，北太平庄街道开展了“共治共享”系列项目——“共筑北太－咱家这块地儿”，通过“大家商量着办”推动改造落地实施。

北太平庄街道城市管理办公室副主任张浩介绍，小区在改造前和居民“有事商量办”，明确改造涉及基础类、提升类和完善类13个大项28个小项的改造内容，包括铺设透水砖6000平方米、健身步道1000米、架空线入地19800米，以及绿化面积补植3500平方米等，每栋楼都拥有了自己的小花园用于休息遛弯。

如今走进小区，外墙粉刷一新，道路宽敞平整，车辆停放有序……“面子”提升的同时，“里子”也是实实在在地得到了改善，小区户内外门窗更换率和上下水改造率均达到了90%。这背后是街道、社区、物业、物管会等单位和居民的用心。一处处实地勘察，一项项现场比对，一家家意见问询……整个改造过程下来，对比最初的图纸，修改完善了车棚、路面、路灯位置、花坛、垃圾桶站、门牌等20多处，特别是还“自选”了绿化提升、健身器材增设、步道铺设、楼门文化墙设立等特色改造项目。

“以精心设计的公共空间勾勒出居民丰富多彩幸福生活的图景，让改造后的小区更合民心。”张浩介绍，比如为了缓解改造对居民停车的影响，街道、社区提前与施工方沟通建议，集中力量，仅用一天一夜的时间就完成了小区各条道路的铺设。

以“心”换“新”，近年来海淀区逐步将老旧小区由工程改造向社会治理转变，目前已有7个引入社会资本提升项目和3个完整社区试点建设项目，着力向人居环境高质量发展迈进。2021年至2023年，海淀区已相继启动老旧小区改造157个，涉及602栋楼、459万平方米。截至目前已改造完成68个小区，其余小区将在今年陆续完工。

海淀区住建委老旧办副科长张明珠介绍，今年，海淀区将开工万寿路街道永定路西里小区10号楼，万寿路西街9号院，万寿路甲6号院，永定路街道金沟河路3号院，中关村街道水木清华园，西三旗街道清缘里中区、永泰园小区、硅谷先锋、建材城西二里、育新嘉园小区等170个老旧小区改造项目，涉及460万平方米。

在基础类改造的同时，将逐步在完善类和提升类改造上下功夫，在西三旗、中关村、上地和海淀街道项目中同步引入社会资本，对小区内地下空间、闲置资源、停车设施等提升，具备条件的小区同步实施加装电梯、管线综合改造，逐步打造完整社区，实现嵌入式服务等功能。