四川西昌一小区交房半年300多户有裂纹：再次鉴定为Bsu级

在等待了一个月后，6月28日，四川西昌市邦泰·熙悦府小区的业主们，终于等到了重新检测的安全鉴定报告。

西昌邦泰·熙悦府小区

今年5月，多名西昌市民通过封面新闻全国求助报料平台求助，称自己在邦泰·熙悦府购置的房屋，交房半年后出现多处墙体和楼板开裂现象，该小区359户出现了1798条裂纹。（点击查看此前报道：交房半年多353户出现1798条裂纹！四川西昌一楼盘鉴定报告：主体结构安全）

此前，开发商西昌邦泰置业有限公司委托第三方检测公司鉴定结果显示，开裂原因主要是混凝土材料和填充墙材料收缩变形不一致所致，不影响混凝土主体结构安全，现场问题为建筑行业工程质量通病。之后，在西昌市相关部门的协调下，委托第三方房屋安全鉴定机构重新进行安全鉴定。

小区业主提供的第二次安全鉴定报告显示，邦泰·熙悦府1＃、3#、4#、5#、6#、7#、9#楼房屋结构现状，安全性鉴定综合评级皆为Bsu级，尚不显著影响整体承载。该房屋的综合抗震能力基本满足《既有建筑鉴定与加固通用规范》对9度、丙类及C类建筑的抗震设防要求。

业主家中地板出现裂纹。图据受访者

二次安全性鉴定

房屋安全等级为Bsu级

该鉴定报告由西昌市建筑工程事务中心委托四川省建筑工程质量检测中心有限公司出具。报告显示：经对邦泰·熙悦府1＃、3#、4#、5#、6#、7#、9#楼房屋结构现状进行检测，房屋结构现状安全性鉴定综合评级为Bsu级（安全性略低于本次鉴定依据的标准（规范）对Asu级的规定，尚不显著影响整体承载）。该房屋的综合抗震能力基本满足《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB 55021-2021）对9度、丙类及C类建筑的抗震设防要求。

根据住房城乡建设部批准于2016年8月1日起实施的《民用建筑可靠性鉴定标准》，民用建筑安全性鉴定评级划分为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个等级。其中，Asu级为：安全性符合本标准对Asu级的规定，不影响整体承载（可能有极少数一般构件应采取措施）；Bsu级为：安全性略低于本标准对Asu级的规定，尚不显著影响整体承载（可能有极少数构件应采取措施）；Csu级为：安全性不符合本标准对Asu级的规定，显著影响整体承载（应采取措施，且可能有极少数构件必须及时采取措施）；Dsu级为：安全性严重不符合本标准对Asu级的规定，严重影响整体承载（必须立即采取措施）。

业主提供的房屋安全性鉴定结果

物业提出处理方案

“赔付”现金并减免物业费

“开发商在和我们协调，处理内容和之前一样，只是6月28日当天同意的业主可以再多得1000元。”邦泰·熙悦府业主陈女士介绍说，6月28日，西昌市相关部门、开发商和熙悦府的业主代表再次坐在一起，沟通房屋安全鉴定工作和处理方案。

物业此前提供的处理方案

陈女士说，此前，物业曾于5月28日提供给业主一份处理方案，具体内容为：若房屋已经装修且室内开裂自行处理，“赔付”9600元，并免掉一年物业费，如后期需要开发商处理，则在此基础上减去处理费用2200元；若房屋还未装修且室内开裂不需要施工方处理情况下“赔付”4200元，并免掉住户一年物业费；如需开发商处理开裂问题，则在此基础上减去处理费用2200元。

6月29日，记者就处理方案致电开发商一名负责人。该负责人表示，“这个不是赔偿，是对业主的关心和关爱。”

来源：封面新闻