群租房解决了住房难但问题不少

本文转自：承德日报

将房屋分割成若干空间分租给多人的房子，被称为“群租房”。群租房不仅居住空间小、又热、又闷，早上起床上个卫生间都要排队；经常会丢东西，“住在你上铺的兄弟”说不定哪天又换了人；楼上楼下的住户频频投诉，进出楼道的时候经常遭人白眼，同时在安全、消防等多方面都存在隐患。

租客：我们住着便宜

采访中，记者注意到，市区较好位置，如中兴小区、南园、石洞子沟等地的小区一般七十平米左右的房子租一套的价格是每个月1000元钱左右。而在市区周边的位置，租一套七十平米左右的房子每个月700元钱左右。群租单间的价格则从200元到300元不等，床位价格从100元到200元不等。这些价格还会根据房子内的物品、房子本身的地理位置和使用时间等因素而发生变化。但是，唯一不变的是很多租房者的一个追求——便宜！经初步统计，最受欢迎的群租房非“床位”式群租房莫属。多位租客表示：虽然自己的经济条件不是住不起更好些的房子，但是由于群租房价钱便宜很多，诱惑太大，反正就是一个睡觉的地方，也就可以将就着住。

群租房租客中，从外地而来的在收入较低行业的打工者和在校学生居多。对于打工者来说，有的是老板给安排的一套房子供他们来居住，一般七八个人住一套房子，多为上下铺的房间；有的打工者则是几个人合租了带有几张床位的单间，他们的收入一般不高，不能将大部分钱花在租房子上。

居民：个别租客扰民

家住石洞子沟某小区的曹女士说，自家隔壁住满了外来人员。从去年上半年开始，邻居在房间内装了很多上、下两层的通铺，房间约90多平方米，最多时容纳了20多名外来人员居住，有时厨房和阳台都住了人。

不少居民表示，大量外来人员给他们生活带来的困扰，一套房里住的人多，作息时间各不相同，且人多吵闹，影响了附近居民正常的生活。“楼道里、绿地上和楼房的转角处，经常有外来人员随地方便。”几位居民说，外来人员影响小区环境卫生，他们感到很头痛。

社区：群租扰民治理有难度

针对群租扰民的问题，记者采访了某小区街道办事处。工作人员告诉记者，辖区内租房者比较多，一定程度上也存在 “群租扰民”的现象，为解决这一问题，社区的工作人员也没少做工作。据介绍，群租房扰民这个问题存在已久，并有愈演愈烈的趋势，但一直没得到合理的解决。由于社区没有执法权，工作人员也只能进行劝解，用道德规范来维护其他居民的居住环境。

物业：群租现象缺少规范

“这些业主反映的情况确实存在，我也曾上门做过工作。”某小区物业公司负责人对记者说。“房子是人家房东自己的，他们想把房子租给什么人，租给几个人，我们管不了，我们只能登门进行调解。”据该负责人介绍，现有的法规中针对群租进行管理的地方政策法规还未出台。有关业主出租房子的问题，根本没有相关管理依据，所以就谈不上有没有违反规定。

本报记者 刘 冰