A股情绪“再获提振”：北交所“狂欢”，房地产又迎利好

北交所成为A股市场最大亮点。

11月21日，截至当日终盘，上证指数报3067.93点，微跌0.01%；深证成指报9997.09点，下跌0.26%；创业板指报1984.27点，下跌0.44%。而作为今日市场的最大亮点，北证50指数于上午开始暴涨，盘中一度涨幅超11%，最终收盘涨4.51%。7只北交所个股30CM涨停，231只北交所个股中仅5只个股下跌。

盘面上， 房地产板块全天强势，截至收盘，荣盛发展（002146.SZ）、金科股份（000656.SZ）、深振业A（000006.SZ）、大龙地产（600159.SH）、三湘印象（000863.SZ）等多股涨停；短剧游戏板块涨幅居前，引力传媒（603598.SH）、岩山科技（002195.SZ）涨停，海看股份（301265.SZ）涨超14%；半导体板块则出现调整，华海诚科（688535.SH）跌超12%，中富电路（300814.SZ）跌超9%，寒武纪-U（688256.SH）跌超6%。

“从陆续发布的经济金融数据来看，尽管依然面临总需求不足的困境，但我国经济基本面向好的态势不变。在利好因素不断积累的情形下，A股市场情绪有所提振，市场成交额再度突破万亿关口，风险偏好也有所回升。近期市场板块轮动依旧快速，热点持续性不强，可适当均衡配置。”博时基金相关人士对记者表示。

北交所开启狂欢

北交所在今天的表现可谓一鸣惊人。

北证50指数于上午一路走强，北交所231只个股一度全部处于上涨状态。尽管全天冲高回落，但北证50收盘依然上涨4.51%，北交所共226只个股上涨，全天成交102.72亿元，为开业以来最高一天。

具体个股方面，截至当日终盘，流金科技（834021.BJ）、星辰科技（834885.BJ）、志晟信息（832171.BJ）、旭杰科技（836419.BJ）、三维股份（831834.BJ）、华阳变速（839946.BJ）、海达尔（836699.BJ）均30CM涨停。

从消息面看，近期北交所利好频出。11月17日中证指数有限公司表示，决定将符合条件的北交所证券纳入中证全指指数样本空间，以进一步提升跨市场指数的表征性。对此，市场普遍认为此举将有助于引导更多中长期资金配置北交所上市公司，为市场带来更多流动性。

另外，11月20日，北交所向海通证券、国元证券等多家券商发送北交所股票做市交易业务评估测试通过函。取得通过函的券商经证监会核准取得相应做市资质后，即可在北交所开展做市业务。做市商扩容近期落地后将为北交所市场进一步引入增量资金，北交所流动性有望持续改善，北交所个股吸引力有望不断攀升。

“当前北证50指数具有较好的长期投资价值。北证50指数成分股汇聚专精特新优质企业，是专精特新标的占比最高的小盘指数；且行业分布较为均衡，覆盖电力设备、基础化工、机械、医药行业等。”创金合信基金首席量化投资官董梁告诉记者。

其进一步指出，当前北证50指数估值优势明显。截至11月20日，北证50指数的市盈率（TTM，整体法）为19.55倍，与创业板指数的29.21倍和科创板50指数的45.27倍相比，北证50指数成份股的成长性较高，但估值却相对较低，投资具有较好的安全边际，投资性价比较高。北证50指数中部分权重较高但估值较低的公司，或随着配置需求增强面临价值重估的机会。随着北交所市场的参与者活跃度提升，流动性增加，也会提高北交所个股的表现。

地产板块再迎利好

除北交所之外，地产板块的表现是今日市场的另一大亮点。

截至11月21日终盘，多只地产板块个股涨停，而同样走高的还有地产债，“22龙湖03”、“22龙湖02”、“21龙湖04”、“21龙湖02”、“21龙湖06”、“20龙湖04”、“20龙湖02”、“21金地01”、“21金地03”等均涨超10%。

消息面上，融创中国（1918.HK）昨天收盘后宣布历时18个月的境外债重组成功，化解约900亿元（人民币，约172亿新元）的债务风险，并成为目前大型房企中第一个完成债务重组全部流程的企业。

此外，根据经济观察网报道，一份根据资产规模排序、仍处于正常经营中的房地产企业白名单正在被拟定，监管机构强调对白名单上企业的正常融资需求应当满足。这份白名单包括约50家不同所有制的国内房企。

而在此前的11月17日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会，强调一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。11月19日，证监会相关人士表示，证监会将贯彻落实中央金融工作会议和本次座谈会的部署要求，坚持“一司一策”化解大型房企债券违约风险。

“受多条因素的提振，今日地产行业领涨、地产产业链走强。当前楼市整体延续修复的态势，但市场情绪和信心还有待增强。地产行业政策层面暖意不断，将有望进一步提振信心，促进房地产市场健康平稳发展。”博时基金相关人士对记者表示。

国金证券则分析指出，目前供给端支持已蓄势待发。预计后续各金融机构对房地产业融资的支持力度有望加大，更多金融支持房地产的政策有望落地。供给侧的融资支持有利于缓解目前房企的信用收缩问题和现金流压力，有助于提振市场信心，促进房地产行业回归稳定发展。