黑龙江一棚改小区建成9年成危楼，已启动拆除，商户：地下室常年积水，一边还贷一边交租

12月26日，黑龙江绥化市明水县棚改小区和谐家园拆除工作正式启动。据总台中国之声报道，首先拆除的是危楼周边的平房、车库和围挡，预计20天左右可将危楼全部拆除。

明水县相关负责人介绍，危楼拆除前，当地相关部门做了大量准备工作，拆除工作经过了专家论证，当地也聘请法务团并公开招标专业的拆除公司，确保危楼拆除工作依法有序进行。

这套棚改小区建成9年就被鉴定为危房，2019年10月，所有住户和商业服务人员都被要求强制搬离。明水县申请重建新楼的债券资金已于2021年7月拨付，但两年过去，危楼仍未拆除。还有商户反映，安置费用停发两年多。

和谐家园小区A栋住宅楼临街外景。图/总台中国之声

九派新闻采访了曾在和谐家园开店的多位商户，他们在这套棚改小区生活少则五六年，多则七八年。回忆这栋危楼，他们不约而同提起常年积水的地下室、轰鸣的抽水泵和塌掉的屋顶。

2011年，龙女士在和谐家园买下一间一楼商铺，一家人吃住都在店里。买房的费用总共七八十万，直到现在，他们每月还要如期还几千元的贷款。“我们农村人出来打工，好几十万都压里面了。”

搬进去不久，地下室就开始积水。“每年五一之后，只要开化了，不封冻了，就开始上水。”龙女士说，地下室没有下水道，积水排不出去，只能自己拿水泵抽。

商户夏女士说，他们一家平时就住在地下室，一下雨，房间里的水就往上涨，“我们家师傅一米七几，下去之后，水都到他腰。”水位最高的时候，甚至能漫到一楼。

为了应对积水，一楼商铺几乎每家都备有抽水泵。商户杨先生说，即使没有下雨，也会有地下水渗出来，水泵几乎每天都得工作。

据新华社报道，除了地下室积水之外，有的人家楼板下沉严重，有的地面不平高差超过5厘米，有的甚至在房间里跺跺脚就能感觉到明显震动。“政府监管不到位，这样的‘豆腐渣工程’竟然通过了竣工验收。”一名居民说。

几年前，有一个顶楼住户的屋顶塌了。“我记得是个六七十岁的老头，还是我们给他做的大理石，他重新装修的。”夏女士说。一年后，小区就被鉴定为危房。

2019年9月，小区断水断电，停止供暖，住户和商户们只能搬出来。租户们另寻他处，重新开店做生意，夏女士说，他们已经很久没有回去看过。买房的龙女士只能一边付房贷，一边交租金。她说，他们租了两三年的房子，都没有收到安置费，直到今年有媒体报道后，才收到了一笔钱。

和谐家园小区内景。图/总台中国之声

和谐家园小区位于黑龙江省明水县市场街和团结路东北角，算是当地较为繁华的地段。小区只有两栋楼——A栋和C栋，共331户，面积约2.5万平方米。两栋楼均为地下一层和地上六层。A栋地下一层至楼上二层为商业服务区，三层至六层为住宅；C栋地下一层是地下室，一层是商业服务区，二至六层为住宅。小区在2010年竣工验收入住。

据央广网报道，2021年9月，明水县纪委监委成立调查组。经调查，时任建设局局长、质量监督站站长、监理公司负责人以及工程监理人员存在失职失责问题，待司法机关对相关工程监理人员作出司法处理结果后，县纪委监委对相关人员进行最终处理。

另据透露，时任相关责任人有的已离世，有的已身患重病。而责任主体即开发商（绥化市青冈建兴房地产开发有限公司负责人）也因另案判刑，自称身患脑梗，“以前的事情记不得了”。

搬离小区的4年时间里，每户每月能拿到400元补偿，商户停产停业损失按经营类政策性补偿。目前，住户2023年9月30日前补贴已全部发放到位，尚欠的停产停业损失及2024年临时安置费要在11月底前全部支付到位。