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助力上海新市民安居，国泰君安城投宽庭保租房REITs上市
本文转自：人民日报客户端
田泓
1月12日，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称“国泰君安城投宽庭保租房REIT”）在上海证券交易所举行上市仪式，募集资金30.50亿元，是市场上发行规模最大的保租房REITs，也是长三角区域企业首单保租房REITs。
国泰君安城投宽庭保租房REIT上市仪式 上海城投集团供图
国泰君安城投宽庭保租房REIT发起人为上海城投（集团）有限公司，原始权益人为上海城投房屋租赁有限公司，运营管理机构为上海城投置业经营管理有限公司。基金管理人、资产支持证券管理人为上海国泰君安证券资产管理有限公司。
项目底层基础设施资产为位于上海市杨浦区的保租房江湾社区和光华社区，定位是面向上海新市民、新青年的高质量保租房项目，合计供应近3000套租赁住房，建筑面积约16.94万平方米。截至2023年9月30日，出租率93%，已进入稳定运营阶段。预计该基金2024年的投资回报分派率为4.28%。
上海城投集团党委书记、董事长蒋曙杰表示，上海城投顺利打通保障性租赁住房REITs基金的发行通道，打造上海市国资首单保租房公募REITs产品，是上海城投加强金融创新，持续做大做强投融资核心功能，以金融服务实体经济，推动高质量发展的有益实践。
上海城投宽庭保租房REITs原始权益人——上海城投控股投资房屋租赁有限公司副总经理法人代表张毅介绍，通过打造REITs上市平台，有效形成了保租房“开发—培育—成熟—REITs—再开发”的完整链条，打通了“投、融、建、管、退”流程，提前回收的资金可用于新建项目，实现“存量带动增量”的滚动发展模式，保障企业持续投资的能力。
据介绍，截至2023年底，上海城投持有、运营逾17000套租赁住房资产，建筑面积近100万平方米，持有扩募储备资产超过本次发行规模4.67倍。
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快照生成时间：2024-01-13 09:45:13
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