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积极盘活存量资产 “能建城发”不断拓宽融资方式 2023-06-26
中国消费者报报道（记者孙蔚）中能建城市投资发展有限公司（以下简称“能建城发”）作为“中国能建”三大投资平台之一，围绕政策落地，推进模式创新。6月20日，由“能建城发”作为原始权益人的CMBS“海通国君-中能建城市发展公司海南嘉佩乐酒店（海南自贸区）资产支持专项计划”在上海证券交易所成功发行。
据介绍，该项目是“中国能建”首单CMBS，也是目前市场上首单海南自贸区CMB产品。业内人士表示，此次项目的成功落地，是“能建城发”激活内生动力、释放发展动能的一次积极创新，也是走稳走好滚动发展步伐、更好服务海南自贸港建设的例证。该项目的成功发行，充分体现了投资者对企业主体信用和综合实力的认可。
该专项计划的标的物业是“能建城发”在海南土福湾度假区打造的海南嘉佩乐酒店，该酒店定位为顶级奢华海滨度假酒店，紧邻三亚海棠湾，开业以来，凭借其良好的物业条件、精准的市场定位、一流的团队运营能力和优质的服务质量，获得了较高的市场认可度和口碑，实现了房价和入住率的快速增长，也为三亚顶级酒店树立了新标杆。
2022年，国务院办公厅印发《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》。随后，上海证券交易所也发布《关于进一步发挥资产证券化市场功能支持企业盘活存量资产的通知》，鼓励和支持行业主体发行CMBS或类REITs等不动产类资产支持证券，增强存量资产流动性，降低企业融资成本。
一方面，“能建城发”深度挖掘资产的潜在价值，推动盘活优质存量资产，开辟新的融资渠道，实现以存量促增量；另一方面，立足城市综合开发运营业务领域，不断增强高质量发展的自驱力，发挥在产业导入、业务融合方面的牵引力，有力推进融合化、一体化发展，支持服务区域协调发展和城乡融合发展。
据了解，“能建城发”依托“中国能建”全产业链、一体化综合优势，推动构筑“全城市”产业链，形成具有能建特色的城市综合开发运营模式，积极融入京津冀、雄安新区、环渤海、长江经济带、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈等国家战略，为美丽中国建设贡献“能建之力”。公司聚焦绿色型、智慧型、精致型和一体化、融合化、特色化、专业化的“三型四化”，构建全周期、全要素、全链条项目管理体系，在绿色低碳、数字、科技发展上下功夫，促进城乡居住环境持续提升。
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快照生成时间：2023-06-26 15:45:12
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