鑫苑服务：尚未全面达成复牌指引条件，一直在积极寻求执行仲...

2月15日，鑫苑服务（01895.HK）披露了有关复牌进展的更新情况。

公告显示，港交所已发出以下复牌指引。根据复牌指引，公司应对未经授权的抵押事项展开独立法证调查工作、评估对公司业务运营和财务状况的影响、公布调查结果并采取适当的补救措施；证明并无有关管理层诚信或任何对公司管理及经营有重大影响的人士的合理监管问题，可能为投资者带来风险及损害市场信心；进行独立内部监控审查，证明公司已有适当内部监控及程序以遵守上市规则的规定；向市场告知所有重要资料，以供公司股东及投资者评估公司的状况；刊发所有尚未公布的财务业绩及处理任何审核修订；证明其遵守上市规则第13.24条；重新遵守上市规则第13.92条。

鑫苑服务称，截至本公告日期，公司继续就达成复牌指引回应港交所的意见，但尚未全面达成复牌指引所列出的所有条件。就复牌指引而言，公司已指示独立顾问扩大独立调查的范围，以回应港交所提出的若干事项（“扩大调查”）。公司正与独立顾问合作，加速推进扩大调查，并将遵照上市规则发布公告，以进一步提供有关扩大调查进展的最新情况。另外，作为公司所采取补救措施的一环，公司一直在积极寻求执行仲裁裁决。

2023年10月31日，鑫苑地产控股的若干附属公司根据仲裁裁决向本集团转让若干非现金资产（包括一家公司的股权及车位业权）。为偿还于仲裁裁决项下未偿还款项，河南鑫苑于2024年1月3日向鑫苑科技转让经营权。

1月22日，鑫苑服务披露了有关转让六家会所经营权的补充公告，内容有关河南鑫苑向鑫苑科技转让六家会所经营权。据公告，河南鑫苑将向鑫苑科技转让经营权，由2024年1月3日开始直至2054年1月2日届满，为期30年。该六家会所位于鑫苑地产控股拥有的若干住宅项目之内，总建筑面积为10726.18平方米，该公司预期可从中发展多种业务及增值服务，以赚取租金收入。根据估值，经营权的价值被判定为人民币4388万元。由于经营权的价值高于仲裁裁决项下未偿还金额的价值，该公司额外以现金支付人民币1340万元的款项属公平做法。

公告称，独立顾问已完成公司内部监控跟进审查，并确认公司已全面采纳及执行其获建议的补救措施，以解决内部监控审查中识别的缺陷。公司将继续竭尽全力持续严格审查其系统及监控以及所有有关监管合规的事宜。公司需要更多时间提供公司核数师就协助完成2022年年度业绩审核程序所需的资料及文件。公司将在切实可行的情况下尽快刊发2022年年度业绩，并预期随后不久将会刊发2023年中期业绩。公司将继续作出一切必要努力刊发所有尚未刊发的财务业绩。就复牌指引而言，公司正在物色女性候选人，以符合上市规则第13.92条。

鑫苑服务表示，公司将继续在其顾问的协助下努力工作，务求以港交所满意的方式遵守并完成复牌指引，并尽力按照上市规则尽快使其股份恢复买卖。

鑫苑服务为中国全面物业管理服务供应商之一，提供广泛的服务，涵盖向物业开发商、业主及住户于交付前及交付后阶段提供的服务，该服务可分为三个主要业务线，即物业管理服务，增值服务，交付前咨询服务。