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住房租赁市场 将迎“及时雨”
本文转自：哈尔滨日报
住房租赁市场 将迎“及时雨”
央行、银保监会发布支持住房租赁市场发展征求意见稿央视网消息 为加大对住房租赁市场的支持力度，近日，中国人民银行、银保监会发布了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》，其中共涉及17条措施。
征求意见稿指出，探索发挥政策性住房金融作用，支持住房租赁企业长期持有运营保障性租赁住房，优先满足符合条件的新市民、青年人等群体的住房租赁需求。
据仲量联行大中华区首席经济学家庞溟讲，如果相关政策落地生效，符合条件的新市民、青年人等群体就更有可能、更容易、更便捷地有房子可租、有地方可住。从需求端上说，这有利于解决租房难、租房贵的问题，从供给端看，这也有利于抑制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展。
据了解，征求意见稿中特别提到，支持商业银行向房地产开发企业、工业园区、农村集体经济组织、企事业单位等各类主体新建、改建长期租赁住房，发放开发建设贷款。
据光大银行金融市场部宏观研究员周茂华介绍，此前，长期租赁住房市场发展受困于融资难、投资回报周期长、资金成本承压等难题，而此次新政可谓“及时雨”，有望缓解其流动性压力，并将有效增加长期租赁住房的供应。
近期，楼市回暖的消息不绝于耳，近日记者走访了北京的多个在售楼盘，发现看房人数增加了不少，咨询量和成交量也有所回升。
北京市住建委网站数据统计显示，自2023年1月1日至2月23日，普通住宅加别墅成交5612套；去年同期成交4319套，同比增长近30%。专家表示，虽然目前北京楼市的看房量和成交量都呈明显上升趋势，但新房市场库存仍处高位，楼市是否迎来“小阳春”还需保持观望。
记者在采访中发现，无论是新房还是二手房，刚需购房者依然占据多数，而近期网签量的增多也让银行的工作人员忙碌起来。
记者了解到，目前北京购房者以首套刚需群体为主，整体占比近70%，客户对价格、区位、环境等要求也越来越高。
某平台数据显示，2月1日至2月23日，北京二手房成交11638套，环比上涨74.07%，同比上涨96.29%。伴随着网签量的增多，银行的业务也在增加。
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快照生成时间：2023-02-27 11:45:11
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