“华夏第一钢村”企业14亿元拍下上海徐汇区兴国路20套住宅

1月11日，据阿里司法拍卖网披露的信息，位于上海徐汇区兴国路111号20套住宅、电子设备及家具以约14.01亿元的价格被拍下，起拍价约13.5亿元，评估价约17.69亿元。网站信息显示，此次拍卖有2人报名，处置单位为上海华信国际集团有限公司等十五家关联公司合并破产清算案管理人。

拍卖结果显示，最终永钢资源有限公司，上海永钢实业有限公司，上海铠钺钢铁技术咨询有限公司及其相关自然人华丽娜、常犇昊、王彤敏、张峰、许晶辉、沈昊、任怡忆、苏颖乔、华彩云、张玉婷、李培瑜，上海海栎钢铁贸易有限公司，徐远见，赵岳，李卓通过竞买号V9175于2024/01/09 10:17:27在上海市第三中级人民法院于阿里拍卖平台开展的“（破）上海徐汇区兴国路111号20套住宅、电子设备及家具，合并拍卖”项目公开竞价中，以最高应价胜出。

此次拍卖的标的物为上海市徐汇区兴国路111号翡翠苑花园20套住宅及车库（证载建筑面积12195.8平方米，其中包含车库证载建筑面积3235.35平方米）、电子设备及家具。拍品所有人为大大置业（上海）有限公司。上述20幢房产和地下车库均已被设立抵押，且存有司法查封；上述20幢房产和地下车库已经被认定为附有违法建筑的不动产。这20幢别墅为上海华信国际集团旗下的资产，此前已两次流拍。

拍卖文件显示，拍卖标的原设计用途为花园住宅，于建成后多年来陆续进行了改造或拆除，曾作为集团公司总部办公使用，目前为空置状态。20幢房屋中，大部分存有结构改造，现状态及平面布局可能不适用于住宅使用；房屋改造后缺乏实际建筑面积及规划图等信息。拍卖标的中的8栋（D6）房屋已拆除，现改建成了穹顶建筑物，且该改建未经审批。原规划设计每幢住宅楼均含地下室，现大部分已被不同程度地进行了改动。地下室存有扩建和改建，部分被改成了食堂、活动室等。拍卖标的已于2022年10月21日被认定为附有违法建筑的不动产。拍卖标的位于上海市徐汇区兴国路和湖南路口，毗邻上海市中心区域－徐家汇商圈，周边环境优美，花园洋房及别墅聚集。拍卖标的经改造后为豪华装修：大理石地面及墙面、铜制大门、石膏板造型吊顶天花、 水晶大吊灯、配备有中央空调等，现已基本闲置多年。

天眼查的资料显示，此次的竞得人永钢资源有限公司和上海永钢实业有限公司的实际控制人为永卓控股有限公司。上海铠钺钢铁技术咨询有限公司100%间接隶属于江苏永钢集团有限公司，而江苏永钢集团有限公司由永卓控股有限公司控制。

官方资料显示，永卓控股有限公司创办于江苏省张家港市，是一家产业多元化企业，业务布局涵盖钢铁制造、新能源、物流、建筑、赋能制造、环保、金融贸易等，员工1万余人，年营业收入超1450亿元。公司深耕钢铁主业，致力于为建筑、交通、机械制造、能源等领域提供卓越的绿色钢铁材料。年生产钢产品1000万吨，销往国内30个省（区、市）、113个国家和地区。

江苏永钢集团位于江苏省张家港市南丰镇永联村，这里被称为“华夏第一钢村”，企业初创于1984年，现为永卓控股有限公司钢铁制造板块的经营主体，永钢集团目前形成了建筑、交通、机械、能源四类产品集群，是全国重要的建筑用钢和优特钢生产企业，优特钢产销比70%，市场覆盖国内30个省市自治区和全球113个国家和地区。