现在买房和五年后买房，有什么区别？内行人道出真相

买房是我国居民无法避开的一件人生大事，但是如今的楼市，让不少购房者感到迷茫。虽然在国家调控政策的实行下可能让一些人对于楼市的看法更加清晰，以及对楼市预测也更加清晰。

但其实，在现实生活中，绝大多数人根本不懂楼市，且看法都是根据网络信息来进行分析的，而这些看法往往会让他们做出一些选择。至于吃不吃亏，最后都是自行承担。

可是，想要弄清楚楼市走向，对于普通购房者来说，是比较难得。就好比人的套路一样，你根本不知道别人说的是真的还是假的亦或是反话。因此，现在有不少人在纠结，究竟是现在买房好呢？还是五年后再买房比较好呢？对此，内行人道出真相，一起往下看看吧。

一、选择不同

一直以来，我国居民对于买房都有一个根深蒂固的意向，那就是买房相当于落户，而租房却是在漂泊。因此，买房不仅仅是买了一个居住的地方，更是获得一份归属感和安全感。

虽然买房需要面临较大的月供压力，很多人需要为此而奔波。但是如果一直选择租房，除了缺少归属感和安全感，同时还要面临频繁搬家的情况。不过，与以往不同的是，伴随房价逐渐平稳，租房子的人也有了更多的选择，对于有经济实力的人可以直接选择买房，对于没有经济实际的人可以先租后买。

二、成本不同

其实，对于现在买房，还是五年后买房这一问题，有内行人表示，对于普通人来说，早晚都要买房，早晚也都需要贷款，只不过可以选择的房子不同，贷款成本不同罢了。

究其原因，现在买房和以后买房的房子肯定不会是同一套，而且房价走向难以判断，贷款利率也不能准确预测，所以说成本不一样是真实的。也就是说，或许现在遇到不错的房子没有选择买，未来可能这套房子的买入成本会更低。

不过，需要注意的是，如果是投资者的话，尽量还是不要盲目选择持有房产，因为基于目前楼市的发展状况，在未来很可能遇到无法变现的窘境，这也就意味着，投资者非但没有赚到钱，还有可能面临亏损。

三、增值空间不同

在过去，货币供货量一直保持增长，经济增速也非常可观，投资买房的增值空间比较大。但是最近这几年，由于受多方面因素的影响，经济增长速度发生了较大的变化，按照目前的行情，未来货币很可能会出现贬值，而买房的增值空间明显缩小。因此，如果不买房也就不用担心资产会贬值了。

如果非要进行投资，其实可以考虑存定期存款、大额存单、储蓄国债，或者是尝试银行风险较低的理财产品，以及紧跟政策创新搭建的外贸经济平台如代销，每30天周期1%的利润，相当于10万元每月1000元。

当然，如果真的有买房意向，尽量选择黄金地段、以及各方面配套设施都比较完善的房子，因为这样的房子在未来可能还有上涨的空间。

总之，目前楼市迎来了转变，如果依然按照以往的观念去看待房地产市场，很可能会吃大亏。尤其是想要依靠投资买房来赚钱的人，可能会面临较大的亏损。因此，大家买房时，要考虑多方面因素再做决定。