福建永安：“微改造”改出百姓“大幸福”

本文转自：人民日报客户端

黄中泉 陈棋珊

4月17日，走进福建永安法院宿舍小区，重新铺设的沥青路面干净宽敞，斑驳陈旧的外墙洁净如新，小区停车线规范有序，整个小区焕然一新。居民们正悠闲地健身、游玩，乐享着老旧小区“微改造”带来的美好生活。

永安法院宿舍区焕然一新。

“现在小区的道路更平坦、更宽了，我们日常出行也方便多了，感谢社区为我们办了一件大好事。”望着“华丽变身”后的小区，居民陈女士竖起了大拇指。

永安法院宿舍区位于永安市燕南街道建南社区，是2000年建成的商品房住宅区，小区共有6栋楼269户。长期以来，小区停车难行车难、垃圾堆放脏乱、绿化杂乱不堪、设施老化严重等“痼疾”，一度成为困扰居民的“老大难”问题，要求尽快提升改造的愿望十分迫切。

民有所呼，我有所应。为有效解决小区的“疑难杂症”问题，把老旧小区改造改到居民“心坎上”，燕南街道建南社区党委书记、主任陈棋珊带领社区工作人员多次实地走访，通过“网格夜市”“居民夜谈会”平台，采取现场会、见面会等形式，广泛收集到了居民群众普遍关心关注的12条意见和建议。同时，多方争取项目相关单位支持，积极筹措改造资金，于2022年3月终于促成该小区列入“永安市首个老旧住宅改造精品示范点”及上级资金补助范畴，累计筹措各方改造资金610万元，有力助推了小区改造步伐。

项目争取下来了，如何改、改什么、怎么改？陈棋珊在充分摸清小区居民“所求所盼”的基础上，积极参与项目前期初步设计，配合设计方、施工方充分酝酿确定最佳改造方案，着力在“同、齐、精、足、细”等“五个字”上下大气力，助推改造工程有力有序、快速推进。

求“同”存异。从改造工程的初步规划设计、设计方案变更，再到工程的具体实施，每一环节都是在广泛听取居民群众意见建议的基础上，再进行“量身定做”。既考虑实际情况，又充分尊重民意，以“心”换“新”，使改造工程更加贴近居民群众的所求所盼，真正改到了居民的“心坎里”，赢得了居民们的充分肯定和支持。

补“齐”设施。在前期设计中，注重完善小区使用功能，补齐补全设施短板。创新增设了摄像头、智慧门禁、智慧道闸、智能快递柜、智能广播、充电桩等智能安防设施。同时，结合传统古风建筑风格，建成了无障碍设施、绿荫亭、趣味园、步行道、休闲广场等一系列便民服务设施。

小区内的“福”字墙。

做“精”细节。从细微处入手，注重将改造工程与小区环境格局相匹配，与周边环境有机衔接，着力打造小区“精品工程”，率先把“福”文化元素有机地融入到小区的景观设计之中。如今，在新小区里，“福”字墙、“福”字石 、“福”字亭、“福”字楹联、“福”字灯笼、“福”字棋盘……一个个精心设计的“福”景观，将老旧小区改出了满满的“文化味”，“福”味十足。

留“足”空间。在工程推进中，为盘活利用好小区“边角地”“闲置地”，设计方充分考虑到小区居民对停车位、电梯加装、无障碍设施安装、休闲活动场所等需求的同时，巧用小区有限的空间弥补供排水、供气、供热、绿化、照明、围墙等基础配套设施的不足，使小区的空间利用率达到了最大化。

落“细”管理。“通过党建引领，不断完善小区议事协调工作机制，推行无物业小区管理模式，目前小区的治理水平幅度提升，更具人文关怀与整洁美观了。”如今，在小区长效管理方面，已率先建立“街道+社区+小区”三级党组织联动机制，形成“党建引领、党员担当、群众参与、小区自治”的治理模式，为其它老旧小区改造提供了“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”的新样本，使小区居民群众的获得感、安全感、幸福感倍增。