新城雏形初露端倪 厦门湖里东部片区加快蝶变“宜居宜业新城区”

本文转自：人民网

邻近风光旖旎的五缘湾湿地公园，周边医疗、商业、教育配套一应俱全；小区是安置型商品房，按照商品房小区标准打造……地处厦门市湖里东部片区的金林湾花园B区，是近年来当地居民满意度较高的安商房项目之一。

“项目已实现回迁，居民多数反映住得比较舒心，是符合期待的幸福家园。”湖里东部旧村整村改造片区分指挥部（以下简称分指挥部）工作人员说，作为湖里东部首批新建安商房项目之一，金林湾花园B区是厦门湖里东部片区日益成为宜居宜业之地的生动写照。

“全力推动片区开发建设提速增效，奋力开创发展新局面。”分指挥部有关负责人表示，湖里东部片区紧紧围绕“岛内大提升”工作要求，加快推进工作重心实现由“大拆”向“大建”转变，片区新城建设工作开始全面铺开，湖里东部新城的雏形已初步显现，正大步向产城人融合、宜居宜业新城区迈进。

致力打造产城融合新高地

改革开放以来，作为厦门经济特区发祥地，湖里区的城市化发展从西部开始，不断向东部拓展延伸。

“湖里东部片区是厦门岛内最后具备连片开发条件的片区，是厦门建设‘两高两化’典范城市的重要空间载体。”分指挥部工作人员介绍，总规划范围19平方公里的湖里东部片区，是该区近期和未来发展的重点区域，包括体育公园片区、高金林片区、湖边水库片区等七大片区。

随着“提升本岛、跨岛发展”重大战略的提出，湖里东部片区日益成为开发建设的热土。特别是2002年启动五缘湾综合治理、2007年启动湖边水库片区开发、2012年五缘湾营运中心（一期）基本成型，湖里东部发生着日新月异的变化。

五缘湾成为厦门“新客厅”，图为五缘湾湿地公园。人民网记者 陈博摄

与此同时，湖里区特别是湖里东部片区也是厦门“城中村”的聚集地——全区共有城中村52个，占岛内城中村总数的60%；占地近7平方公里，占岛内村庄建设用地总量的75%——而随着社会经济的发展，城中村管理滞后、产业低端、环境脏乱、隐患突出等各类问题突出，影响城市形象和转型发展。

“本轮改造提升于2018年正式启动。”分指挥部工作人员介绍，湖里东部旧村改造实施“整村拆迁改造”的策略，致力于在短期内完成旧村整村拆迁，“确保一次性实现整体提升、一次性完成新区和配套建设”，并在资金基本平衡的前提下，在空间配置上坚持“优先保证安置房用地”“最低限度的商品房用地”“尽量扩大预留公共服务综合用地”等基本原则。

据悉，目前湖里东部旧村整村改造片区，正全力提速片区17个安置房（含安商房）项目建设，并不断完善片区配套市政道路，补齐片区教育医疗短板，提前完成下忠等3个安置房项目完工，力促重大产业项目金砖数字工业智谷早开工，进一步加快片区产城融合，着力打造产城融合新高地。

民生、产业“两手抓两手硬”

作为宜居宜业的重要指标，优质公共配套项目、设施齐全完备，在湖里东部旧村整村改造片区显得颇为亮眼。

“始终把公共配套项目放在重要位置抓紧抓好。”分指挥部工作人员介绍，紧紧围绕产业升级、基础设施、生态环保、民生改善等领域，策划生成并实施了一批增动能、补短板、利长远的新项目、大项目、好项目，包括区级项目、市级项目以及轨道用地等各类项目，不断夯实经济发展基础、增强发展后劲。

金林湾花园B区周边公共配套颇为齐全。人民网记者 陈博摄

以高金林成片综合开发项目为例，该项目2022年2月开工，预计2024年12月竣工，主要建设住宅、保障性租赁住房、商业和其他配套等内容，定位于“五缘湾城市客厅、高尚滨水居住区”，遵循“生态宜居、功能配套、地上地下统筹、风貌一致”设计原则开展建设。

“周边路网均已建设，组团范围内已建成金林湾实验学校、金林湾花园安置房等，并有多处安置房正在建设。”工作人员介绍，该组团综合服务设施要求是，按照完整社区的建设标准和要求，构筑“5-10-15”分钟生活圈，提供综合管理、文化活动、商业服务、助老抚幼、环境卫生和公用设施。

位于湖里区五缘湾道与坂美路交叉口南侧的浦东花园安置房项目今年5月竣工，正加快开展回迁工作。作为五缘湾营运中心二期片区配套的安置房项目，其步行10分钟即可进入五缘湾湿地公园，紧邻厦门地铁2号线湿地公园站，北边毗邻厦门市音乐学校五通校区，西北面还将建设五缘湾优质高中，还配套商业、社区活动用房、幼儿园等，将打造成集教育、商住、休闲娱乐等于一体的完整性社区，为回迁居民打造宜居宜业的新家园，提升湖里新城片区群众的获得感、幸福感。

湖里东部片区已集聚一批优质医疗资源。人民网记者 陈博摄

民生保障，住房之外，教育、医疗等也是众所关切的头等大事。近年来，在厦门本岛提升中，湖里东部片区的教育、医疗等民生配套项目高速高质发展尤为引人瞩目。这得益于湖里区按照“每年开办一批、开工一批、谋划一批”的思路，尤其在辖区东部片区不断完善校园配套设施，并重点推进医疗卫生服务体系建设，着力丰富医疗资源、塑造健康环境等，仅在湖里东部片区即已建成2家综合性医院（复旦中山厦门医院、弘爱医院）以及4家专科医院 （厦门市心血管病医院、厦门眼科中心五缘院区、口腔医院、弘爱妇幼医院），还规划街道级医疗卫生项目1个，社区卫生服务中心3个……让片区老百姓实现在家门口看病的心愿。

此外，城区建设品质、产业发展升级双轮同转，也日益成为湖里东部片区一道靓丽风景线。如，受益于“本岛提升”加速，湖边水库片区如今已成为厦门本岛东部集生态水源、生活居住、商业商务、文化娱乐等为一体的新的重要中心城区。其中，湖边水库东片区背山临水、交通发达、区位优势特别明显，下一步，厦门着手在此重点打造产城融合新高地，将近期开工的金砖数字工业智谷等专业产业园区与高端生活区统筹规划建设，完善文体、教育、医养等配套设施，搭建完整社区平台，形成“15分钟”生产和生活圈，吸引一批高端人才落地扎根。

湖边水库片区提升宜居生活指数。人民网记者 陈博摄

“东部片区征拆工作全部完成，进入全面建设阶段。”分指挥部有关负责人表示，两年来，全力推动湖里东部新城片区开发建设提速增效，力争早日建成产城人融合、宜居宜业新城区。（余乃鎏 陈博 邓娜）