兴城之星 以匠心淬炼区域标杆之作

本文转自：北京日报

自北京城南行动计划实施以来，北京南部地区作为未来发展的重要空间和京津冀区域合作的门户通道，迎来了前所未有的发展机遇。作为大兴三大主要功能区之一，大兴新城发展要素快速集聚，各项配套不断补齐，板块价值迅速崛起。

在这一区域，打造什么样的居住产品才能匹配区域需求，满足人们对美好生活的期待？大兴新城西片区的兴城之星项目，给出了答案。

城南计划加快推进 大兴新城西片区崛起

2010年，城南行动计划掀开了全市区域协调发展的崭新篇章。十多年来，随着三轮行动计划纵深推进，城南地区在城市建设、产业发展、民生改善等领域发生了翻天覆地的变化，城南崛起由梦想照进现实。

2021年，《推动城市南部地区高质量发展行动计划（2021-2025年）》发布，五年预计完成投资约5900亿元。可以期待，重大项目将继续加快在城南的布局和落地，优质资源要素不断向城南流动。

在大兴区努力构建的“一轴、一心、三城、三带、多点”城市空间结构中，大兴新城作为“三城”中的一城，规划范围159.7平方公里，是承接中心城区人口及功能疏解的重点地区。目前已有星光影视城、中日创新产业园、氢能源示范基地、生物医药基地4个千亿级产业。

随着产业规模不断扩大以及轨道交通开通，大兴新城将汇聚更多高科技创新产业，吸引更多高知高智人群。

如何用亲切舒适的人居环境吸引人才、留住人才？大兴新城西片区承担了这一重任。

根据规划，大兴新城西片区以承接中心城功能疏解和提升城市化水平为出发点，打造大兴新城产居融合的活力片区。西临永定河，东侧为京沪铁路，北至五环路，南至医药基地北拓区，总用地面积约13.68平方公里。

从区位条件看，西片区是距离中心城最近的新城地区之一，通过五环路、京开高速及京雄城际铁路等便捷联系北京大兴国际机场临空经济区、城市副中心和雄安新区，通过六横三纵的城市主干路网快速连接大兴经济技术开发区、生物医药基地等周边产业园区，可以为新城、大兴区、首都三个圈层的创新产业和高端人才提供配套服务。

与西片区相邻的是大兴新城东片区和大兴生物医药产业基地，东片区黄村是大兴发展醇熟的传统生活区，各项配套设施完善；生物医药基地近年来“磁吸”效应不断凸显，已成为亿级健康产业园，有约4000余家企业入驻。

此外，西片区的资源环境优势也较为突出，有集中连片的可利用空间资源，以及永定河生态带、清源公园、念坛公园等绿色空间，为打造水林穿城的生态新城以及现代化的生态活力城区赋能。

从“产”到“居”到“城”，区域的优势和迅速崛起赋予了项目更多价值；与此同时，致力于成为区域人居封面之作的兴城之星项目，以匠心淬炼精品，也回馈给区域进阶的居住品质和生活方式。

国匠央企底蕴 深度参与区域建设

兴城之星是由中建三局城市投资运营有限公司（以下简称“中建三局城投”）、北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司、北京兴业恒盛投资管理有限公司，三家合作开发，一家央企、两家国企强强联合、联袂打造的住宅地产项目，致力打造区域内的标杆项目。

中建三局是全球最大的投资建设集团之一中国建筑旗下的重要全资子公司，创造了世界建筑史上众多奇迹：中建三局自主研发的“空中造楼机”，助力20座逾300米摩天大楼冲破云霄；承建、参建了8座500米以上高楼大厦，累计承建了50余座300米以上超高层，刷新“世界高度”；10多天先后建成火神山、雷神山医院，创造了“中国速度”。

而中建三局城投是隶属于中建三局的高端综合投资运营平台，综合实力位居中建集团工程局所属投资平台榜首，构建形成了以片区综合联动为载体,重大基础设施投资建设、优质地块开发、高端城市运营协同推进、高效联动的发展格局，致力于“城市发展合伙人”的目标，实现与城市实现共创共享共生共荣。

中建三局城投早在多年前便参与了大兴的开发建设。2014年9月，中建三局与大兴区政府签订了《战略合作协议》，也正是从那时起，中建三局城投开始了扎根大兴、深研大兴的一步步历程。

南五环与京开高速交汇处中建大兴之星，是中建三局城投在京投资、建造、运营的首个高端综合体项目。项目总建筑面积12万平方米，包括甲级写字楼、星级酒店、品牌公寓和精品商业，是住建部公布的2023年度第一批三星级绿色建筑标识项目，已成为宜居宜业的“产城融合幸福空间”。

在此之后，中建三局城投在大兴新城西片区投资了城市会客厅PPP项目，未来将建设创新服务中心、生活服务中心、大兴体育公园等，成为西片区的重要生活配套。

今年6月，中建三局城投凭借着对大兴区域的深厚感情和深入了解，与大兴城建联合获得西片区0002地块，再次落子大兴新城，打造兴城之星项目。这是中建三局城投参与设计城市发展脉络、建设城市空间、与城市共生长的又一次生动实践。

极致打磨定位高端 翻开区域人居新篇

兴城之星项目总建筑面积4.45万平方米，容积率1.6，销售指导价为5万元/平方米。

拿出什么样的产品，才能匹配这个区域的价值、满足区域人居的需求？站在深度参与区域建设的角度，中建三局城投对品质与兑现力有着更极致的想法。

“兴城之星”打造中建三局高端产品“中建之星”。“中建之星”是中建旗下的新一代产城融合品牌，以高端城市综合开发为主，善于以前瞻的眼光看待区域发展，注重繁华、自然和文脉的均衡性，核心资源、定制、产品尺度、圈层、细节，是“中建之星”系的关键词，主张打造穿越周期的城市恒产。

不难看出，“中建之星”产品系的特点，正好契合了大兴新城西片区的规划要求和发展定位。

“中建之星”系的每一次落子皆成为当地高端人居的典范之作。这一次，“兴城之星”的产品信息甫一公布，便让业内惊叹和惊艳。定位为纯改善项目，承袭“之星”系的基因，实现定制打造，而不是产品复制。从功能、空间尺度、国际一线奢装、配套配置等方面着手，打造大兴终端改善产品。

户均180平方米四居大平层，在这一区域内并不属于“常规”产品。所有户型设计均追求空间尺度感和舒适度，全系四面宽，层高3.1米，最大面宽22米。甄选国际高端精装修品牌打造豪奢系统，全线均采用国际一线品牌。

社区仅有242户，不惜成本为业主配置千平会所，为业主升级专属定制圈层社交与家庭生活全周期尊享服务体系。

打磨出一座领跑区域的标杆作品是“城市发展合伙人”中建三局城投的初心。未来，中建三局城投将继续参与大兴的城市建设，助力区域经济发展和腾飞。 文/陈静思