我市出台措施助力三元区房地产市场平稳健康发展

本文转自：三明日报

本报讯 春为一岁首，梅占百花头。1月27日至2月2日，三元区2023年新春房展会将在三明市会议中心拉开帷幕。

“开展房票安置让利”“1万元/套的补贴”“加大公积金支持力度”……一条条惠民利民、诚意满满的改善民生“大礼包”，趁“惠”安家正当时。2022年12月29日，市住建局印发《关于支持三元区房地产市场平稳健康发展的七条政策措施》，支持房地产市场平稳健康发展。

推行房票购房政策。积极推行房票购房政策，鼓励居民在三元区房屋征收中选用房票安置方式；引导房企积极入库，提供房票安置房源，扩大安置群众购房选择范围，并鼓励房企按照最高15%的优惠幅度开展房票安置让利活动，支持人民群众对房屋安置多样化需求。

实行住房契税补贴。在2023年1月1日至2023年3月31日期间，对购买三元区规划区内新建商品住房，且签署正式购房合同（经房屋交易部门登记备案）并在此期间完成契税缴纳的购房对象，在取得该商品住房的不动产权证和全额契税发票后，按其所缴纳的契税金额，由受益地财政按地方实得金额予以补贴。

实行购房消费补贴。在2023年1月1日至2023年3月31日期间，购买三元区规划区内60平方米及以上面积成套新建商品住房的，在实行住房契税补贴的基础上，由财政予以购房人1万元/套的补贴。具体补贴金额由市、区财政按财政体制分别承担。

组织三元区房地产展会。在元旦至春节期间，通过“线上+线下”方式组织三元区房地产展会，加大相关购房补贴政策宣传，并引导参展房地产开发企业通过折扣、特价房、现金抵扣券等方式，加大购房优惠力度，进一步释放房地产消费潜力。

加大房企资金支持力度。积极推进银行保函置换预售资金业务，在保障项目竣工交付所需资金额度70%的前提下，释放不超过房地产企业提供商业银行等金融机构出具保函额度的相应资金。

纾解群众还贷压力。鼓励各银行机构依法自主协商延期还本付息。对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整。依法保护延期贷款的个人征信权益。

加大公积金支持力度。进一步贯彻落实已出台的公积金使用有关政策，延期执行“恢复二次贷款额度（单双职工分别为30万元、45万元）”政策一年，加快出台阶段性缩短灵活就业人员公积金贷款缴存期限政策和公积金贷款“逐月冲+余额还本金”政策。

（本报记者 林馨怡 通讯员 林 彬）