子母车位按停车数量收费？ 菏泽一小区物业新规引不满

鲁网11月21日讯子母车位该如何收取车位管理费？近日，菏泽城区人民北路御河丹城小区的业主向鲁网·民生帮办记者反映，他购买的一个子母车位，物业在收取车位管理费时，没有按车位收费，而是按停放车辆的数量收费，每年的车位管理费由去年的300元变为600元，令他非常不满。

业主的子母车位管理费，由每年300元变600元

近日，家住菏泽城区人民北路御河丹城的业主王先生告诉记者，他购买了小区的一个地下子母停车位，根据车位标线显示两辆车可进行前后停放，并且自己的车位只有一个编号，2023年10月份，王先生向物业交纳车位管理费为300元/年。

今年11月份，当王先生交纳新一年车位管理费时，被物业告知他需要交纳两辆车的车位管理费，每辆车300元/年，即600元/年，而这样的收费物业也未提前通知。“车位管理费是按照车位个数收取的，我的车位就1个编号，只是一前一后可以停两辆车，子母车位本来就是一个整体，一个车位为什么要收两份车位管理费？”王先生不满地说道。

据王先生介绍，他的子母车位可以停两辆车，但里面的车位比外面的长度要短，高度也低，不是完全一致的两个车位。他认为，种种现象让他觉得不可能是两个独立且标准的车位，物业收两份也是不合理的。

在王先生提供的合同中，可以清楚看到，相关条例上明确写着车位管理费按照300元/年/个另行收取，合同最后也注明“该车位可停放2辆标准小汽车”。

王先生说：“车位就像买房一样，难道我在御河丹城买了房子，不管买多大面积，物业都只允许我住两个人吗？我交了一份物业费，我想住几人住几人！怎么不按照人数收物业费啊？”

物业：车位管理费按照停车数量收，停两辆车就得交两份

带着王先生的疑问，记者联系了御河丹城物业工作人员，工作人员告诉记者：“子母车位开通两辆车并同时进入车库时，需交纳两辆车的车位管理费。如果业主输入两辆车牌，进一出一的情况下只需交纳一辆车的车位管理费”。

“我们物业收取的是车位管理费，你停两辆车理所当然是要收取两辆车的车位管理费。”物业人员告诉记者。

去年交一份为何今年交两份？物业：出现这样的事不清楚

就为什么王先生去年只需交纳一份车位管理费，而今年突然变为两份这一问题，物业工作人员告诉记者：“业主可能是交给了该小区上一家物业，我们物业公司是2023年6月15日入场进行管理。”但王先生签订的合同为2023年10月份，该时间已是其物业服务的时间范围内。

对于出现这样的情况，物业工作人员表示：“为什么出现这样的情况，我并不清楚。但是我们物业公司自管理以来，子母车位就是按两辆车的费用收取。为什么业主（去年）收取的是一个车位管理费，我们也无法进行查证。”不管是之前还是现在，只要是他们物业公司的业务范围内，都是对这样情况的子母车位按照两辆车的管理费收取的。

其他小区：有的一份，有的按停车数量收两份

记者也向多个小区物业了解情况，有多家小区物业表示，其子母车位同时停放两辆车是只收取一份车位管理费，是按照车位编号收取的，一个编号只收一份。也有的小区物业表示，要按照同时停车数量收取车位管理费。

菏泽市住建局：法律没有相关规定，需双方协商沟通

就车位管理费到底该如何收取的问题，记者联系了菏泽市住建局物业科，相关工作人员表示，相关法律法规上并没有子母车位这样的称呼，子母车位是一种销售的名词，所以对于子母车位停放两辆车是不是该收取两份车位管理费没有相关的规定。出现这样的情况，只能是业主与物业之间进行协商。

律师：不应该按照停车数量收取，建议双方协商处理

就此事，记者也咨询了山东君诚仁和律师事务所韩光玲律师，据介绍，车位管理费是对车位的管理收取的服务费，车位的产权是业主个人，车位管理费不应该按照停车数量收取，可以按照车位的面积收取。业主的停车位不是两个标准的停车位，如果按照两份收取也是不合理的。建议物业与业主共同协商处理，争取达到双方满意的结果。

王先生对此表示，他已经做好了准备，如果物业仍坚持按照停车数量收取其双份的车位管理费，他将向法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益。（本网记者）

责任编辑：李明玉