装修公司主播拍摄女业主新房发上网，还称被业主敲诈：是样板间，有权宣传

12月2日，江苏苏州，市民高女士反映，自家新房被陌生人闯入偷拍视频发上网，事后才知是装修公司所为，自己已经报警。

“一个陌生人突然站在自己的房子里，振振有词介绍着，而自己毫不知情，更不知道她什么时候进入……”高女士说，自己还是被网友提醒才知道，自家房子的视频被人发到网上。

高女士的装修新房被拍摄视频发上网。图片来源/视频截图

点进发布相关视频的“苏州装修玲姐”账号，高女士发现，自家房子被拍摄后发了两条视频，共计3分半钟，全方位详细拍摄介绍了她家的情况、布局、家居等，并且视频上还写着“欢迎预约参观”。

“如果不是及时发现，后续是否真会有一波波人在我们毫不知情的情况下进入我家？”她表示，询问该账号她才知道，是装修公司将她家的房门密码告诉其下属主播去拍了视频。她还附上了其与装修公司的对话截图。上游新闻记者注意到，相关截图显示，对方称“是公司自媒体的，看发的照片做得很好看，就去拍了视频”。

拍摄账号称，可预约参观。图片来源/视频截图

上游新闻记者注意到，“苏州装修玲姐”回复高女士称，“是去打扫卫生就拍了一组”。之后面对网友们的疑问，其又表示与“业主关系很好”；之后再称“我们自己的施工工地，本来就是进入自由”。

12月3日，上游新闻记者联系上高女士。她表示，自家是密码门，因为家里进入装修尾期，出于信任没有改密码，装修公司的人到底进入了几次，自己不知道，对拍摄视频自己更不知情。“现在装修公司微信上向我承认有这个事，但并未道歉，我不接受。”高女士称，自己委托的是苏州三香一号建筑装饰科技有限公司进行装修。

随后，上游新闻记者联系上苏州三香一号建筑装饰科技有限公司。相关人士回复，高女士跟公司签署的是样板间协议，公司有权进入（房间）做宣传，而且（装修）工地并未结束，“我们（拍摄）不需要提前告知她，因为这是全权委托给我们装修的。装修期间，对样板间我们有权进行宣传。我们前期签单、沟通的时候，有讲过。她在我们后台进行了敲诈，我们没有同意；敲诈不成，所以她才发布了这个视频。”上游新闻记者询问该人士，是否可以提供相关协议内容，其表示拒绝。

合同备注栏中提到“样板工程”，但并未明确装修公司是否可以进行拍摄以及宣传。图片来源/受访者供图

对于装修公司这一说法，高女士并不认可。“签合同的时候，的确写了样板房，当时我们是拒绝的，对方说无所谓，尊重我们意见，后面就被他含糊过去了，没划掉样板房。”她说。在高女士提供的相关合同中，上游新闻记者注意到，备注的确有提到该房为样板工程，但并未明确是否可以进行拍摄以及宣传之用。

对此，重庆坤源衡泰律师事务所合伙人潘兴旺律师表示，如果当事人与装修公司签署的相关合同明确约定，可以拍摄并对外宣传公开，那么此举（装修公司拍视频作宣传）就没有问题；反之，如果没有具体明确，那么装修公司的行为可能被认定为涉嫌侵权，通常会被认定为侵犯当事人隐私权。即使是样板间装修有相应的打折或者优惠，对双方的权利义务也必须明确细化。当事人可向装修公司进行索赔，要求其承担相应损失。

上游新闻记者 朱婷

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