- 我的订阅
- 财经
我们正处于一个信息大暴发的时代，每天都能产生数以百万计的新闻资讯！
虽然有大数据推荐，但面对海量数据，通过我们的调研发现，在一个小时的时间里，您通常无法真正有效地获取您感兴趣的资讯！
头条新闻资讯订阅，旨在帮助您收集感兴趣的资讯内容，并且在第一时间通知到您。可以有效节约您获取资讯的时间，避免错过一些关键信息。
叠拼物业费过高,一个“等”字如何解
本文转自：半岛都市报
案例>>>
叠拼物业费过高,一个“等”字如何解近年来,在传统别墅类高档产品之外,房地产市场推出了叠拼、大平层等产品受到购房者的喜爱,一些购房者认为叠拼、大平层产品属于普通住宅,应该按照政府指导定价收取物业费,但实际却是,不少开发商所定的物业费价格要远高于政府指导价,这引起了业主们的不满。
“城阳龙湖滟澜海岸叠拼物业费一直按照独栋别墅收取,查询发改委的文件,叠拼属于普通住宅,应该按照普通住宅收费。”“即墨天泰蓝山小区叠拼住宅收费标准3.6元/平方米,违反了普通住宅政府指导定价最高标准。”这些年来,一直有市民通过各种渠道反映叠拼、大平层产品物业费收取不合理的问题。
那么为何居民会认为叠拼、大平层属于普通住宅,而物业却偏偏要按照别墅的价格来收费呢?2018年7月15日实施的《山东省物价局关于明确有关问题的通知》明确规定:“普通住宅是指除独栋、双拼、联排等各类高档住宅之外的住宅。”
问题就出在这个通知规定的“等”上,这个“等”是不是将叠拼和大平层包含在内呢?业主和物业对此理解不同。一些物业服务企业坚持认为,通知中的“等”字表述,属于不完全列举的实例性规定,“叠拼”等类似住宅应属于别墅类别,其前期物业服务收费应当实行市场调节价,而业主们却不这样认为。
记者了解到,当接到市民的投诉后,青岛市两级价格主管部门均按照上述规定执行,将除独栋、双拼、联排之外的各类住宅前期物业服务收费列入政府定价范围。一些区市的市场监管局对物业公司收费超标也进行了处罚。可见,相关政府部门认为,叠拼和大平层属于普通住宅。
但是,对于价格主管部门的说法和市场监管部门的行政处罚,物业公司并不认同。记者调查发现,在市场监管部门作出处理之后,龙湖、万科等物业就将市场监管局告上了法庭。城阳区法院审理后,判决撤销了城阳区市场监管局的行政行为,理由是“普通住宅界定标准及相关规范性文件如何适用尚未明确”。此后城阳区市场监管局不服一审判决,上诉到青岛中院。青岛中院最终维持了一审法院的判决。
此外,龙湖九里晴川小区叠拼是否该按照普通住宅标准收费,业主们在当时反映比较强烈,区市场监管局对物业公司收费超标同样进行了处罚。进入诉讼程序后,法院同样支持了物业公司的请求,撤销了市场监管局的行政处罚。
以上内容为资讯信息快照，由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录，本站未对信息做任何修改，信息内容不代表本站立场。
快照生成时间：2024-04-02 06:45:11
本站信息快照查询为非营利公共服务，如有侵权请联系我们进行删除。
信息原文地址：
