大渡口 高水平城市更新助力区域高质量发展

本文转自：重庆日报

宜居宜业大渡口 摄/解国清

钓鱼嘴滨江段焕然一新 摄/唐安冰

重钢大学生宿舍 摄/李显彦

月光片区 摄/钟戈

宝武西南总部效果图

核心提示

1938年汉阳铁厂西迁入渝、1965年服务重钢正式设区，开启大渡口蹒跚起步的第一次创业；

2011年重钢实施环保搬迁，开启大渡口转型发展的第二次创业；

今年，大渡口区举全区之力打造“重庆现代化城市新标杆——俄罗斯特色小镇、中俄文商交流高地、中西部国际交往中心、‘一带一路’科创合作示范窗口”，开启了第三次创业。

“三次创业”命题之下，城市更新无疑是重要一环，关乎发展基底，牵动民生福祉。

当前，大渡口区正深入践行“人民城市人民建、人民城市为人民”理念，锚定“公园大渡口、多彩艺术湾”目标，加大力度实施城市更新行动，不断优化发展空间、释放发展潜力，推进城市功能与品质再改善、再提升，奋力为“三次创业”夯基筑底。

“焕”出城市高颜值 “两江四岸”上新妆 “公园城市”靓风景

今年年初，大渡口白居寺长江大桥以“重庆版星际穿越”的独特形象火爆出圈，引来市民游客争相打卡。

白居寺长江大桥的“火”，既是网络时代传播的偶然，也是大渡口区花大力气扮靓“两江四岸”的必然。

“两江四岸”，是大渡口区迈向国际的重要窗口，也是城市更新的核心片区之一。近年来，紧扣“公园大渡口、多彩艺术湾”建设任务，大渡口区接续实施“两江四岸”治理提升工程，一个个标志性项目正在加速聚集、落地，长江岸线持续扮靓。

“两江四岸”治理提升葛老溪段项目于去年5月建成开放，目前正持续进行优化提升。该项目以“艺术＋文旅”为主题，以“江州艺渡、石滩寻趣”为愿景，打造集民俗体验、亲子游憩、科普教育为一体的艺术休闲水岸。

重钢崖线山城步道全长约22公里，位于长江岸边高差约200米的山崖上，将骑行、步行贯通于一体，并将重钢厂区旧址、重庆工业博物馆、义渡古镇、义渡公园等人文景点串联起来，荣获巴黎设计奖国际环境艺术类特别金奖。

随着柴可夫斯基音乐学院的明确落地，钓鱼嘴半岛将迎来更大格局、更高品质的开发开放，加快谋划俄罗斯小镇、高端酒店、保税港（仓）等项目，形成文化交流的聚集地和重庆面向国际的贸易窗口。

“两江四岸”的蝶变，正是大渡口区以城市更新践行公园城市理念的成果之一。

大渡口区还利用城市“边角地”打造了一批微型广场和“口袋公园”，并对城市公园进行系统改造，包括清理水体、拆除围墙建立开放式公园、在不破坏植被前提下增设健身器械等。同时，聚焦“公园+消费”新模式，打造游客消费新场景，引进餐吧、茶室、咖啡厅等商业体，进一步丰富公园业态。目前，大渡口区已建成各类大小公园79个，全区绿地率达40.31%，绿化覆盖率达50.8%，人均公园绿地面积达25平方米。

一条条加速串联的美丽秀带、一个个独具特色的城市公园，正在成为大渡口最具辨识度的崭新名片。

“唤”出发展加速度 变低效空间为机会热土

房屋干净敞亮，装修简洁优雅，床、沙发、衣柜、冰箱、空调、洗衣机等家具家电设施一应俱全……

今年1月，名为“友间公寓”的重钢大学生宿舍保障性租赁住房项目正式建成投用，首批448套公寓一经推出，便备受新市民、青年人热捧。

据介绍，该片宿舍区始建于1987年，改造前处于年久失修、大量闲置的状态。去年，大渡口区创新思路，引入社会资本和专业运营，将宿舍楼打造成为长租公寓，把宿舍区打造成为餐饮、创新工坊、时尚潮流等新兴业态集聚的综合性历史街区。

唤醒沉睡空间、盘活低效资源。当前，大渡口区正结合“三攻坚一盘活”改革突破工作要求，坚持以城市更新为切口，探索存量低效空间资源利用，促进新场景新业态落地，有效盘活老旧厂房、老旧商业楼宇，以提升城市品位、激活发展潜力。

中交茄子溪港口片区城市更新项目有序推进建设，该项目将以港口工业留存为重要载体，创新采取“城市更新+港产城综合开发”模式，汇聚“乐会、乐聚、乐商、乐居、乐坊”五大功能复合型生态集群。

利用重钢工业遗址，打造重庆工业文化博览园并成功创建国家4A级旅游景区。

通过实施老旧厂房、老旧商业改造，打造集文化创意、休闲旅游、特色办公于一体的中国宝武西南（产业）总部园区。

实施“艺度创”城市更新，通过对原石棉厂老旧厂区更新改造和业态升级，拟打造成为音乐、工艺美术创作展销集散地、文创基地；

实施大渡村片区改造，通过特许经营模式，引入市场力量，连通义渡古镇、大渡村、新港码头共同打造滨江沿线综合文旅项目。

一个个被城市更新加速“唤醒”的沉睡资源、低效空间，正在成为大渡口区创造高质量发展新机遇的潜力股、生力军。

目前，大渡口区已有6个城市更新项目，成功纳入到重庆城市更新试点示范项目库。此外，万吨商旅融合总部基地、重钢集团钢城大厦等一大批城市更新项目也正在加快谋划推进。

去年以来，大渡口区还将老旧小区（街区）改造、老旧厂区活化利用、老旧商业区升级、历史文化街区（建筑）保护、公共空间优化等方面的城市更新项目纳入大渡口区城市更新项目库。按照计划，到2025年底，大渡口区拟将启动实施20个城市更新项目。可见，以城市更新盘活低效闲置资源、实现新旧动能转换，正在成为大渡口开启“三次创业”的有力支撑。

“换”出生活高品质 137万平方米老旧小区迎来“逆生长”

“墙面重新粉刷了，路面干净平整，设施也全部翻修了，看起来清清爽爽的，特别舒服。”看着一天一个变化的小区新环境，家住大渡口区跃进村街道革新社区的陈女士心里乐开了花。

据了解，本次革新社区老旧小区改造于去年10月正式启动，目前已完成社区设施环境、17栋房屋和康乐文化广场的改造。

下一步，社区还将丰富“钢城记忆共享邻里”人文景观，打造休闲娱乐空间。

如今，如革新社区这般的焕新重生，在大渡口区此起彼伏。

近年来，大渡口区以城市更新提升为契机，始终坚持“老旧变怀旧”的改造理念，高质量推进老旧小区改造、城中村改造等旧城改造工作，力求改造一批“有特色、有历史、有记忆”的老旧小区、街区，让群众安居，让城市焕新。

实施老旧小区改造，大渡口区自创了一套“组合拳”。补功能，聚焦房屋破损、设施陈旧、管网堵塞、线路杂乱、停车困难、绿化缺失等群众“急难愁盼”的问题，完善基础设施改造。

优品质，围绕提供更为方便、高效、优质的服务，因地制宜丰富养老、娱乐、便民等社区服务供给，着力改善居住品质。

彰特色，在完善基础设施改造，补齐功能短板的基础上，深挖片区特色，注重保护和突出历史本底、地域特色等特有的城市记忆，防止改造中出现“千城一面”。

这样由表及里、内外兼修的改造方式，实实在在改善了大渡口城市形象，提升了居民生活品质。

今年，大渡口群众期盼已久的五一互助、民新民乐片区城中村改造项目也已正式启动，是全市首批获得国开行重庆分行金融支持的项目，标志着重庆正式全面启动城中村改造工作。

当前，随着大渡口城市更新的不断提质，推动昔日“工业锈带”变身“人文秀带”，实现从“工业老区”到“公园大区”的华丽蜕变，促进人民群众的获得感、幸福感、安全感大幅提升！

王静 王美蓉 图片除署名外由大渡口区住房城乡建委提供