心系民生福祉 提升居住品质

本文转自：盐阜大众报

心系民生福祉 提升居住品质

——滨海县住建局打造美丽宜居住区侧记

□谭帅帅 记者 鲁建萍

近年来，滨海县城镇老旧小区改造和加装电梯工作在市住建局的坚强领导和相关单位的关心支持下，系统化推进、高标准实施，持续打造美丽宜居住区，切实回应人民群众对美好生活的期盼。

明确改造工作目标

健全机制明确职责

滨海县住建局坚持以人民为中心，在充分尊重群众意愿的基础上，按照“实施一批、储备一批、谋划一批”的原则，编制年度目标任务，有序推进改造工作。2021年以来，累计完成21个老旧小区改造，涉及建筑面积101.65万平方米，惠及居民8270户。今年滨海县投入1.01亿元，改造7个老旧小区，涉及建筑面积50.39万平方米、居民4009户，各个项目均在有序推进中。截至“十四五”末，滨海县2005年前建成的老旧小区均完成改造，实现老旧小区综合改造全覆盖。

该县每年将老旧小区改造工作纳入县政府为民办实事重点工程项目，实行“一把手”负责制，明确责任单位、责任领导具体工作职责，形成一级抓一级，层层抓落实。项目实施过程中，领导小组定期召开专题会议，总结评价项目进展，解决实际困难，为项目推进提供了强力有效的组织保障。

纵向推动整体升级

狠抓关键节点管控

针对老旧小区、老旧街区位置相邻、配套相关等情况，根据“以点带面、以面推片”的综合治理理念，该局整体规划片区改造、重新布局街区空间、创新融合商业形态，打造了向阳大道改造示范街区。通过片区组团化改造，优化人居环境，培育打造共同缔造的典型。

为确保改造工程“安全、质量、进度、文明”四达标，该县在改造前召开“老旧小区有事好商量”会议，选派小区居民代表全过程共同参与方案讨论、设计深化、施工监管、验收交付等工作，县质监站、建管处、执法大队等职能部门定期进行施工现场督导、督查通报，将质量、安全等问题扼制在萌芽状态，将老旧小区民生实事工程做细做实。

压实电梯加装任务

探索长效管理模式

近年来，该局积极响应群众期盼，出台方案、成立机构、明确流程，有序推进既有住宅加装电梯工作，累计完成加装电梯17部，今年已经完成3部，正在施工6部，正在开展群众工作、办理前期审批手续8部，形成了初步的示范带动效应。将加装电梯工作融入“为民办实事”活动中，纳入老旧小区改造事项中，因地制宜预留加装电梯位置和地下管线预埋，便于后期施工。

该局对无主老旧小区、零散居住区实行政府托底管理，全面实现县城老旧小区、零散居住区基本物业管理服务全覆盖，实现“有人管、管得好”的基本目标。落实县国有平台城发公司设立物业部，并成立独立法人二级子公司托底接管县城无物业服务的29个老旧小区，配备秩序员、保洁员、综合维修工等325人，服务695栋楼、建筑面积85万平方米、住户6015户、20000名业主。建立项目经理人和公司管理层项目督查专员制度，落实各层级责任，公司实行量化考核，同时支持与优秀的民营物业企业强强联合，形成互补融合的良好态势。