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毛家苑C级危房焕新,84户居民幸福回迁

类别: 发布时间:2025-07-17 07:33:00 来源:南京日报

利用“0.5层”的优化上演“空间魔术”

毛家苑C级危房焕新,84户居民幸福回迁

南报网讯(记者何钢通讯员宁建轩)姜大爷晃动着手中的钥匙,在新房面前笑得合不拢嘴。记者昨天从市建委了解到,秦淮区毛家苑23号通过改造,迎来居民拿房。从C级危房到成套化新房,84户居民幸福回迁,毛家苑23号蝶变重生。

斑驳的外墙、吱呀作响的木楼梯,秦淮区毛家苑23号和23-1号这两栋建于20世纪五六十年代的公房,曾是南京市第二机床厂的招待所和集体宿舍。居民介绍,以前这里房屋不成套,没有阳台,没有卫生间,23平方米的房子已是“大户”,每到刮风下雨,漏水成了常态。

“像桃酥一样脆弱的家。”姜大爷这样形容他住了50多年的家。这栋老楼,墙皮剥落如酥皮,轻轻一碰就能掉渣。他和老邻居记得,走廊里一度挤满各家搭建的灶台,电线如蜘蛛网般纠缠,唯一的公共厕所远在楼下的角落。

经过鉴定,毛家苑23号、23-1号为C级危房,两栋楼84户居民,大部分都强烈希望原地拆除重建。房屋产权方南京机电产业(集团)有限公司积极向相关部门、街道、社区反映居民呼声,迅速开展改造方案论证工作。

毛家苑23号的更新改造藏着不少巧思,设计师用“2.5层”和“3.5层”的创新设计,上演了一场老城区更新的“空间魔术”。“0.5层”的优化,让这些蜗居在与周边楼不足2米间距中的家庭实现户型成套化改造以及独立厨卫等配套。

每户平均20多平方米,要塞进独立厨卫十分困难。设计师将老房的坡屋顶改成平顶后,高度不变却能多出半层空间。于是,部分一、二楼住户搬到“半层天台+半层住宅”的新楼层,楼下腾出来的面积刚好能做厨卫。在空间布局上,设计团队光是推翻重来的户型设计方案就有40多份。最终,每户都采用量身定制的南北通透户型,实现最佳采光通风;楼梯走向由南北向调整为东西向,最大限度把面积让给套内。

“快进来看看!”推开那扇贴着崭新保护膜的巧克力色大门,姜大爷的脸上满是喜悦,“真是做梦都想不到,再也不用出门上公厕了。”毛家苑23号的84户居民,住房均实现成套化,干湿分离的卫浴设施一应俱全,再也不必担心雨季漏水。

从今年5月刚交付的南京首个居住类城市更新项目石榴新村,到以“渐进式”实施更新的小松涛巷,再到毛家苑23号的焕新归来,我市越来越多的“老破小”正在慢慢蝶变。今年,我市将持续推进石榴新村、城河村、六合文庙片区等居住类项目更新改造,为市民带来更加宜居便利的生活空间。

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快照生成时间:2025-07-17 08:45:02

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...,漏水成了常态。经历城市更新后,曾经的C级危房已变成套化新房,84户居民全部选择回迁。毛家苑23号的更新改造藏着不少巧思,设计师用“2.5层”和“3.5层”的创新设计,上演了
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